搞搞頭！
你看我　我看你　你看我幾時　我有這麼粗壯過
你看我　我看你　你看我幾時　我有這麼堅硬過

你可不必問我　這麼粗壯　這麼堅硬　這麼持久　到底為什麼
就是你來問我　我也不想　我也不能　我也不會　老實對你說

搞搞搞頭　搞搞搞頭　搞搞搞頭　搞搞搞頭　搞搞頭

一定要我說　也不過神神秘秘　偷偷摸摸　搞搞頭
勤練九陽功　最好是夏練三伏　冬練三九　搞搞頭

搞搞搞頭　搞搞搞頭　搞搞搞頭　搞搞搞頭　搞搞搞頭

勤練九陽功　最好是夏練三伏　冬練三九　搞搞頭





想很久... :cry:

感謝菠蘿兄應在下請求，編了這首歪歌 :ase ，不過我還以為是跟主題有關，想不到居然是... :laugh: ，不愧是七八區的歪歌鬼才 :yeah: 。

出租市場獲利很緊 . 別以為房東好當 . 其不同於房地產買賣
就算是竹科金山街週邊熱絡出租市場也一樣

單幫客買百萬套房出租月收5000 = 沒有搞頭 .............

專幹套房的是一案40~50間起跳 . 最近幹的是一條街700間通吃
只有一間的下場是 .....

前面的大錢給人幾年間營造賺走吃肉了 . 後頭來買的傻子得花20年以上來喝湯回本
20年來的套房裝修更換+房東人工有多少 ?? 斷租期又有多長 ??
租金是越收越低 . 因為房子越來越舊

況且專玩出租市場的是一次40~50間開始 = 營造與日後維護管理成本低廉 (造一間5000元低水準套房50萬不到 . 約15年回本)
並可委託出租仲介專業管理 . 房東就等著收錢
或與鄰近大型工廠契約 . 算整棟出租不計間數

就買一間出租 = 不如去街邊撿破爛回收還比較優 (一天撿得到100~200塊 . 啥麻煩都沒有 . 或一天省一包煙+飲料就有了) ......... 那是陷阱

參考

理論上是對的

但另一個才是關鍵問題－地點

新竹科學園區附近，小套房就好出租