說到SARS 也要看是誰當家
同質性的啥禽流感 狂犬病啥的 怎都不會跌?
可見執政當局與建商的關係 才是跌不跌的真正關鍵
政府不挺銀行 銀行不挺建商 馬上就死光光了
要我說 大概還可以再撐個2年
2016時 把手上的物件丟給最後一隻老鼠全換成現金 乃屬上乘^^

最近這幾年不算的話，

台北市幾乎任何時間點購入都是賺錢，

賺多賺少而已，

如果你十幾年前買林口公寓或是楊梅透天，

很多現在頂多持平，

沒有什麼獲利空間！

房市太熱時
投機風盛行
於是銀行除了一般正常的房貸
還搞出很多衍生性的名目讓你借錢買房

泡泡越吹越大
每個人都以為自己雖然買貴了
但總有下一個笨蛋會用更貴的價格接手
每個人都在賭自己不是最後那個笨蛋

美國和日本過去的房市泡沫基本上都是如此


不只如此
所有投機性的東西泡沫化的過程都一模一樣
沒有例外

美國貸款成數可以高達 96.5%, 30年貸款利率現在平均是 4.55% 左右. 之前 2006, 2007 年最高點是 6.7%

從 2006 中房價最高點到 2012年中 的最低點 全美平均 跌了30%, 從 2012 年 8月到 2013年 8月, 南加州平均漲了 25%

更重要的一點是, 美國這裡要申請個人破產太簡單了...

有欠錢, 放著不管, 7-8 年後又是一條好漢. 信用紀錄上資料只能放 7-8 年...

最後一隻老鼠下場通常很慘的，我國很多區域都有不少空房等著賣（賣不出去），搞不懂怎還會有人還再想說買來等漲價後再賣當投資，現時段我國房市可以說是很爛的投資選項。

有行無市，到處都有仲介在賣屋，不少空屋賣了幾年依然空在那，真那麼有信心買來等下一位買家出現。
:shock: :shock: :shock:

台灣房台灣人自已都快玩不下去
陸資只會來炒商辦店面
不會來炒房的啦
該怕的是台灣政府開放對岸人民來台定居
台灣房價就真的飛天了

台灣房地產持有成本太低
沒人在怕的啦
而且你錯了
房市再爛
在台灣還是最好的投資選項第一名
因為其他投資選項更爛… :laugh:

台灣如果真的開放 大陸人 來定居

那我真的就 把大台北的房子 高價賣掉 回鄉下謀生了

小孩如果來長大 就請他們 去移民!

央行沒升息之前，還不用擔心泡沫爆掉
而目前除了首善之區漲的變慢外，二、三線都在狂漲，應該漲的差不多了

對岸大城市對於外來遷移者也有管制，

咱們政府應該不至於大量開放，

我認為頂多開放投資移民或技術移民!! :ase