根本不打算賣房的我 漲跌干我屁事

高房價的地區其實除了新房子,每間實價真正是高房價的不一定很多
假設一棟台北市信義區三十年的中古屋有幾戶是剛搬來的,實價每坪好幾十萬,有些住戶住了二三十年實價每坪三萬,這樣下去課稅真的公平嗎？而且政府也無法得知實價登錄前的房子的實價如何按照實價課稅？

如果永遠都沒有買賣那當然沒話說 ,只要有買賣那紀錄不就更新了

希望這樣是沒錯啦,問題是下跌的時候也要有人出手撐住啊

這7成會有多少人出手收購呢?

講個極端了例子,大家都希望台股能上萬點,問題萬點價沒人買就變8千甚至是6千

房地產這個商品通常不至於這樣,不過狀況類似,高價沒人買就會回頭..

漲跌是常態,一間房沒龐大貸款壓力的人就不用擔心漲跌,反正是紙上富貴賺不到 :D

前幾天已經有三家壽險大咖的不已經解除不動產禁令了嗎

還有不動產投資集團也會準備逢低承接

台灣錢淹腳目啦 不要太天真了

唉 這方法還是不夠有效 看看我的如何

1.
房子在一次轉手後
漲價再1%以下不課稅
價格提升在1-5%(包含仲介費)的話 則課徵10%的稅金
價格提升超過5%(包含仲介費) 一律課徵你所賣房價15%的稅金
嫁個提昇超過10%(包含仲介費) 漲價歸公 同時再課房價20%的稅金

也就是說 你買1000萬的房子 你賣1060萬 我就課你159萬的稅
你賣1050萬 我課你105萬的稅

房仲費需一律綁在房價 不可巧立名目而外收費
違反者一律處以死刑
(薪水需用時間換 生命是有時間限制 房仲巧立名目多收錢
等於殘害他人生命 視作殺人)

2.任何房屋需再持有5年後才可進行交易

3.一家最多擁有一間房子
超過者 一律收歸國有
舉例來說
一家四口 你最多就一間房子
除非你的子女結婚 你可以為你的女婿或媳婦買一間
但只有允許你或是你親家其中一人送
多送 多買者 一律強制徵收


不敢保證會跌 但是應該可以凍漲..

最根本又簡單有效的方法就是實價課稅1%

在世界各先進國家都是這方法, 一定有設計各種方法來解決各種狀況

實價課稅只是把售價往上墊高的份

有時會出現另一種交易方式，
為降低稅金，因此買賣雙方協議
申報a金額500萬.
實際交易是1500萬,
(實際上真的有這樣做的)

大戶跟本不在乎5年..他們可以用人頭養一堆空屋.

收歸國有剛好有利勾結銀行、建商。