幫 lucses大說個話 小弟覺得lucses說的話很有道理

很多網友覺得房地產是躺著賺的,覺得莫名其妙,房地產也是最近幾年才復甦的,

有多少中間就撐不住就掰掰了? 那中間慘淡經營的時候怎沒人問?

如果你要進入房地產 要有跟銀行借個 幾千萬 上億的實力

然後每個月在來燒錢 燒個上千萬保佑房子賣掉 不懂這哪裡好賺??

資金一轉不過 就是負債累累 風險跟壓力之大... 想為此點辯駁而已

還有有網兄說 賣個一間房子有百分之二不太正確

剛進去的業務 賣一棟大部分都是千分之三.大部分剛畢業的想做業務 都會卡在前期撐不住

如果你可以包下整批的房子賣 那才給你百分之二

可變成你要請門市小姐 找**** 賣不掉房子要負責 本身要很有能力 跟建商周旋

人際關係之類的

我自認我沒吃下百分之二的實力 也沒辦法跟銀行借到上億

更不能忍受每個月燒上千萬 也沒有超好的人際關係

所以 請別在對房地產可以躺著賺 作為認知!

不要以為很貴 現在台北幾乎沒有好物件可以賣了!
老業務都已經哇哇叫! 不是留著升值 就是開一堆鳥嗚啦價格

等下等下 那個加拿大以後不打算把老人全養是怎樣 可以講詳細一點嗎XD

好奇的問一下 大家薪水多少

我本身扣稅扣勞健保後 實領四萬左右!

也只有台北市在炒吧，南部這邊勞工階級較多，亂開價格，誰理你

七八年前家裡曾經打算要搞一個收購土地後打掉建大樓的案子，差點被搞死 :jolin:
搞到現在還有房地產扔在台北市，在漢口街 :p 二十年下來建設公司倒了一堆，
我高雄現在住的這棟房子建商就跑路了，這行飯不像有些網友想的那麼好吃啊 :p

我那時在汐止花個一萬也就可以租下一房一廳一衛的公寓單位，想到台北市一萬五的
頂樓加蓋小小套房 :jolin: 真覺得是嚴重影響生活品質 :ase

這點我倒是跟很多人不同,我情願明天突然錢多到花不完嚇死人,然後躺在床上三年掛點,遺產給家人分一分.家人為了遺產吵也罷,只要不死人大家都有分到,就隨他們去吵. :laugh:

從前公司有位同事是某集團小開,他來上班就真的海闊天空,每天中午吃飯還有同事跟他開玩笑,要他關照一他家的職棒球員好好打.家家都有難念的經,但我情願念王永慶他家的. :D

另外其實這個標題只道出了一項事實,沒有希望跟看不見未來,否則貧窮的鬼日子忍一忍就過去了.

大致了解RRSP退休儲蓄計畫了，基本上很像美國的IRA是吧。(公司的叫401K)

不過，既然有了這個計畫，那應該要減稅了吧，原本46%的稅金有一大比例其實就是退休金，既然現在叫人民自己存，那就不該再收高稅。

嗯嗯, 有人問起我很感興趣的專業, 養老跟稅的關係.

大約來講, 人口結構是用出生率減掉死亡率來看增長率, 近幾年來說這都是負面(以加拿大而言). 但由於1970s的嬰兒潮, 現在要面對的邁入老年人口很多, 所以稅金是降不下來的. 大部分的收稅都不是回饋到同一個世代, 也就是說我們這一世代要彌補上世代, 提供給下世代, 這個是有關age-cross-section的圖表, 不過原理不難懂. 只是看來台灣也很可能會走入相同的少子化現象, 加上依然龐大的政府機構, 未來稅收也是會提高的.

並不是說一口氣就去掉老年年金制度(會引起暴動的), 政府採用的是多重作法. 第一是先削減政府責任範圍, 減少支出. 第二是提供2種自行儲值的方法, 你可以存政府那裡, 也可以去銀行(也就是RRSP), 哪種比較好就見仁見智. 第三種作法就是提高退休年齡, 或是提供退休但還有意願與能力提供勞力的年長者一些優先的工作特權(譬如某些工作會優先提供給年紀大的人). 基本上的大目標就是提升年長者能夠自給自足的條件, 盡可能讓他們能夠留在勞動人口(labour force)裡面, 然後國家肯定要負責的最好只剩下幼童, 那就可以多撥點資源給鼓勵人民多生小孩的部份, 不過這又是另一個論題, 有人有興趣再說.

學了4年人口經濟, 所有的問題都是有解的, 只是之間代價的轉換, 而且很大的部份是看政府的國家計畫, 加拿大是有固定跟學術界交流(我的老師Dr. Mosk就是一個很重要的顧問). 對了, 說到後面這裡多少牽涉到政府, 會不會被停權啊.. 希望不要.. 那個範圍很難拿捏說.

革命並不能解決問題
歷史上大多數革命的結果只是把金錢與權勢從這一群人
轉到另一群人手中(少部份人甚至可以從中獲利 富者更富)
資源跟利益並不會因為革命成功而下放到一般百姓手中
革命通常只會讓一般中下階層的百姓活的更慘而已
(革命90％以上都會流血 至於流的是誰的血 這就不一定了.....)
搞得不好可能還會像某些中南美洲國家一樣陷入以下的無限迴圈

革命
內戰
1.成功：成立新政權
(你這時候最好祈禱得到政權的那群人是有良心 革命是為了公義而不是利益)
(謎之聲：不過歷史是殘酷的 革命上台的人往往都會忘記當初的願景跟熱血 :unbelief: )
戰後獲得政權後利益分配不均
內鬨
繼續內戰
再死一堆老百姓

2.失敗：死一堆老百姓後 啥都沒改變 靜待下一次革命發生



基本上想要靠革命來解決一切的問題根本就是天方夜譚...... :think: