PCDVD數位科技討論區 - 炒作淡海新市鎮的建商，在冬天應該很難發揮

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引用:

作者E.A.G.Y.O.O

周董他媽都去買了，也被騙了.

:laugh: :laugh: :laugh:

我開玩笑的啦，說真的，我也覺得不曉得買那些靠河岸的房子，那些人到底在想甚麼？

淡水冬天是真的很冷

我前一陣子有過去那一帶玩模型飛機

順便到那附近看看

房子真的是蓋超多的啦! 真的是多到爆!

我朋友在那一代買了一戶，後悔想脫手，賣了好幾年都賣不出去!

再過去一點就是濱海公路，在路邊蓋一整排的房子都是蓋好沒人住，現在應該都變廢墟了吧!

真不知蓋房子的是不是頭殼壞了? 房子蓋在那怎麼住人啊?

只要是鐵的東西很快就生鏽了! 更別說強大的西北季風!

光沙崙路就有6家房仲,便利超商加頂好加美聯社才7家.....40坪開價1千萬 :think:
只能說,賣房好賺阿~

我在淡水住了七年，(大五＋研二)
常常冬天最低溫都是在淡水，以為應該也算是歷經風霜了，
結果當兵在金山海邊守海防，這才知道真是一山還有一山高啊。 :nonono:

引用:

作者Nicole1120

型容的真好 :yeah:
我念新埔時真是冷到ooxx住的地方又近海邊.經過那段日子後,都不太怕冷了.

好久沒聽到的字眼了,現在就聖約翰了.

那地方對低溫應該有到2度吧..(那一年的淡水是四度, 陽明山還下雪了)

引用:

作者E.A.G.Y.O.O

周董他媽都去買了，也被騙了.

周董他媽買的還是風水最好的地方，兒子拍刺陵，老媽要守陵 :stupefy: :stupefy: :stupefy:

賤商&投機客曰：
淡天冬天冷房價不易漲
所以冬天才是在淡水買房的好時機
冬天再不買
夏天要向上噴出啦 :like:

引用:

作者鋼蛋3

以前在淡水住過一年，淡水的冬天只有四個字：淒風苦雨

如果不是世居在淡水，誰會在那邊投資買房呢

淒風苦雨 +1

我光是住在竹圍(河邊)就已經受不了了
每天晚上竹圍←→新埔
還好我是開車
聽說寒流時
濱海公路騎車的加強配備是
要穿雨衣防風
外套兩件
襪子也都要穿兩件

引用:

作者xdayqq

在淡水真的冷到靠8

我同學在淡大讀書，感受最深了!

這樣的地理環境，建商是要如何去炒他的房價呢?

有意購買這區域房屋的人，應該冬天時候多去走走看看!

除非真的沒錢，不然真的不太建議買這區域的房子

冬天不會開案居多~潛銷
夏天才會大推外加插旗海~

政府帶頭炒阿

上星期才去

原本只有草跟樹的地方

全被建商鐵皮圍了起來

引用:

傳產》淡水重劃區土地飆高價，麗寶、湯泉得標

2012-12-06 17:07
時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】

內政部營建署今日標售淡海新市鎮第一、二開發區兩筆大面積住宅區土地，最後吸引多家建商投標，第一標為公司田段112地號的住1-1土地，吸引13封標單，包括鄉林、將捷、新潤等知名建商皆出手投標，最後得標人為麗寶建設，標脫價格為每坪23萬元。第二標為公司田段184地號的住3土地，吸引2封標單，標脫價格為每坪46.9萬元，得標人為湯泉國際，兩家得標廠商都是已在淡海新市鎮內推案的建商，像湯泉國際代表作為台北灣系列，麗寶建設近期則推出微笑莊園。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，由營建署歷年標售記錄來看，在96年之前，住三土地標脫價格普遍在10～13萬元，99年時地價已上漲至近20萬元，本次標脫價格約每坪46萬元，價格再度翻倍，由於得標人都是基地周邊的推案建商，應是有意炒熱當地房市，再推出延續作品。

第一標公司田段112地號的住1-1土地，面積約6528坪，容積率120％，基地位置在濱海路一段旁，標脫總價約15億元。第二標為公司田段184地號的住3土地，面積約5381坪，容積率230%，基地位置在新民街北側，標脫總價約25.2億元，兩筆土地皆位於區內公司田溪的兩側，未來推案具有河岸景觀題材。

信義代銷研展經理林朝昌指出，淡海新市鎮是目前大台北地區房市最熱的重劃區，目前現況已可看出重劃區未來發展的樣貌，加上今年捷運綠山線的題材帶動，淡海地區今年銷況算是相當火熱，目前新案普遍交易的行情在每坪20萬元上下，一般的三房加車位產品，總價約在千萬元以內，對於自住型的買方價格具有吸引力，一手案銷售狀況穩定，也吸引開發商持續進場購地，標售出去的兩筆土地，位置靠近舊市區與家樂福，地段算是相當不錯。