應該只是沙漿層乾裂而已...

將粉刷層全數刨除重新施作...
各工序期間的養護時間要夠長，等到完全乾燥再施作下一層。

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至於結構問題，原則上看角度是不規則？還是全部都45度？
裂縫大小？是否已經開始剝離？

若45度，又夠大...請洽詢結構技師鑑定。

有一種講法~據說~那是當初蓋房子時..抹壁面時..混泥土比例或厚度有問題(內磚外混泥土)..
比例混泥土太多..抹出來細平..但久後..會易出現這裂紋...
舊屋整理..有打算花錢叫人重上漆的話~就叫油漆師傅處理就好~補土後打磨再上漆...
以上是~無漏水且出現於壁面~非天花板...

水泥璧面裂細紋是正常的 ..........
原因許多 . 補法亦許多 . 絕大多數只是小事一樁 . 自己DIY就搞掉了
我不認為現在是談那些芝麻小事的時候

建議 .....
若 . 您對該房屋有非常強烈的購買意願 . 找結構技師來看看的錢就可開下去 . 求個結構鑑定保全
或者找個具備充足工地經驗與專才的親友來看看亦可 . 不一定要找結構技師掛保證
似n_akemi網兄之專才者就夠用了
能夠鑑定並給予意見的 . 就不只是小裂痕而已

並請管理好自己購屋的強烈意願 <= 許多購屋者都死在強烈購屋的衝動上
我都勸親友看房子慢慢看 . 看個一年五年都可以 = 平常心看房子

參考

室內隔間磚牆粉刷層裂縫
油漆工到是時批土 ，再上漆就看不到

你若還是不滿意 ...敲掉粉刷層重新上水泥沙漿
除非你的經費夠才會這樣做..

牆壁的裂痕要怎麼補救?
 

剛好 我家也有這種情況 家父是找

那種會補強結構的人員 剛好他在公司有認識

就會用那種類似大針筒貫膠 花了數萬元


缺點 灌膠完後 牆壁不是很美觀 目前還沒找油漆工 補漆........

其實我是沒有很強的購屋意願
只是覺得工作穩定了
想在附近縣�**妎R(竹南)
算算財力和存款,只要挑選適當價位的房子
負擔上應該不是問題

不過催促我限時買房的其他動力
卻是那地區房價似乎未來會上漲
(TSMC剛砸34億買土地的這區域,以及一堆竹科建商似乎想把炒房的地點往南移到這裡)
越晚買越貴的心理
以及剛好看到我各條件都喜歡的房子
沒出手的話
很難預期下次能否再看到喜歡的

樓上描述∼這應該是用環氧樹脂用高壓打進強幣的做法吧。

只是∼這不是用在防漏用的嗎？

我家二樓天花板平時不漏水，大雨也不漏水∼但是只要有大風+雨就會滴水.....
:jolin:

後來也是用這方法解決的....

所以∼這也可以補強結構？

牆壁的裂痕要怎麼補救?
 

阿災 我爸說那是補強方面就對了

我家是不會漏水 .........

我是擅於急事緩辦 . 重大的事輕手去做的人 + 恰好我做建築的 . 天天都在看房子 + 也看人家來看房子 ....

我個人認為看房買房同開車騎車一樣 ..... 可以慢 . 就不要快

重作水泥沙漿層的話，養護期要夠久才能避免再次乾裂。

如果重新粉刷，不把底層塗料刨除，外面薄薄一層沒過多久還是會再裂開。
還且塗料重複這麼多道，實質上沒有比較好。

環氧樹脂有好幾種，記得之前有看過可用在補強結構輕微損傷的。

但是如果剪力已經造成45度的裂紋就不是小問題。