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- - [高雄] 如果買透天厝是加強磚造的OK嗎?
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最近搬來個鄰居
就買在我的隔壁 屋齡有30年了.買了200萬左右 整間房子內部全部敲掉翻新 包括裝潢花了120萬 3樓透天26坪花了320萬. 因為整間房子就跟新的一樣.他覺得值得 我們這邊新房子的建案.售價大概都600萬左右(透天) 忽略掉屋齡的話.花320萬好像還挺不錯的 |
最近就在搞整個房子的維修跟保養
防水 上臘 補土 上漆 大概房子在台灣的話 最好不要有陽台 房子四方,頂樓要有泄水坡,不然就是鐵皮加蓋 璧癌的問題很麻煩 |
引用:
也是30多年的老房子，不過前屋主維持的很好...但整修還是花了不少錢。 若是管線問題...我家處理的情形就是全部換掉。 加強磚造要處理壁癌滲水比RC簡單，但要做就要做完整。 但如果漏水很嚴重...我個人傾向直接不購買。 |
引用:
這條巷子左邊好像最後一間還是倒數第二間, 算小條嗎? 不過死巷嘛... :flash: 引用:
強者我朋友家裡聽說也是這麼做, 全都敲掉翻新 引用:
當然, 是要買來自住的, 水電管全換掉是一定的 再來就是結構強度&壁癌的問題... :think: |
我有沒有看錯 ,市區總地坪19.34坪 ,總價388萬,一坪20萬左右
我老爸那塊在高雄郊區的建地,最近被建商收購買走了 建商出的價錢比這個高出許多 |
引用:
很大塊的地嗎 :confused: |
引用:
看起來沒很大,應該2-300坪左右吧,祖先留下來的地,好幾十人都有份 |
引用:
這樣不行啦!動刀的地方太多了! 加強磚耐用約50年，8年後(滿40年)房子加折舊殘值都快成0了。 看看能不能讓屋主把房子敲掉再買! :) 不然自己買來要記得敲掉再重新起造。 |
引用:
如果不是獨棟建物，通常還得要整排所有權人同意。 然後還得要提出臨戶建築結構補強計畫書...不然就只能違法重建。 而且最要命的是...單獨重新起造絕對不是幾百萬就可以搞定。 其中還不包括購買地坪、舊建物。 如果是自用，請不要計算殘值與花費，因為怎麼算都不划算... 如果是投資就請直接跳過，看下一間比較快。 |
引用:
因為樓主看起來很喜歡這地方，說要買來自住! 而且加強磚建築樓主準備動工地方蠻多的，有點替樓主安危擔心的，所以只能建議敲掉囉! 無惡意。 |
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