是想讓沒想清楚的人上鉤，幫建商解套。 :think:

哪一家報紙這般亂寫？

妓者的功能不就是幫忙傳遞錯誤的訊息??

先想一下.
你如果是去租房子 最高能負擔的租金是多少.

再去查一下
你想買的房子 市場行情的月租是多少.

如果:

房貸 << 月租. 想都不要想 買下來就對了.
(應該沒有這種房子啦 :D )

大致相等的 可以考慮.

房貸 >>月租的.
如果買下來 就當是在作功德吧.
(台北應該全部都是 :laugh: )

當然 這是在說....買來自用的房子.

google一下樓主講的那篇新聞...
http://tw.nextmedia.com/applenews/a...ssueID/20111105

頭期款100萬元＋(月薪－1.5萬元)×250＝可買夢夢屋總價

不知道這算法是怎麼來的?
之前在業界時，某家銀行的放款專員跟我講。

銀行會把你的月薪先扣一萬(生活費)，剩下來的錢看多少，再來評估你最高可以貸多少。
另一種說法是...你的月薪直接乘以100倍就是你可以承受的房貸額度。

果然是靠爸族才會用這種算法
完全亂算一通, 借100萬20年, 年利率用5%計算的話, 20年後本利和是265萬...

一般來說房貸的前幾年會以利息為重, 之後利息比例會降低變成大多在還本金,
每還一些本金, 下次的利息就會少一些.
所以你算到265 萬應該不是正確的吧.

以前朋友家有抽到低利率貸款,
好像貸200-300萬,月付才6000多元,

後來低利率貸款不是不用抽了?只要符合第一次買屋資格就可以辦,

阿..果然算錯了, 用簡單的概念, 每百萬元的年利息5萬, 20年利息100萬, 若本金平均攤還, 利息就是一半即50萬, 平均每年利息2.5萬, 本金還5萬, 共 7.5萬

若借500萬, 一年要還37.5萬, 每個月要還三萬.