我自己就住在淡大邊...看這裡一堆舊的房間改裝潢成新套房. 然後都租不出去....

淡大附近的空屋率其實還高的. 很多都租不出去

不建議+1
空屋率高 又要附網路家具 租金低
別說套房 連店面也超難經營 常看一堆頂讓或倒店關門的

如果真要當包租公 可以考慮-關渡 北投 石牌 後港 社子 竹圍
因為士林科學園區過幾年就差不多蓋好了
周遭資源還算不錯 北市內房價算中等的

淡水就別想了 真的划不來 :think:

竹圍那邊會好?

那邊感覺不是很好租人

連賣雞排都移到天橋馬路上 ...

這幾年也看到幾家店收掉..

我以前租學府路底大樓學生套方

理由是離在淡大和捷運站取得平衡~
上班和唸書都不用跑太遠~

缺點是交通亂又危險

淡水那邊的套房真的很多....
我主要是因為預算不多啦,
那邊難得房價比較低~
最近基金賠慘了...
投資市場又一直瀰漫著經濟二次衰退的疑慮 :think:
想想 若是可以收租會不會好些?
其他地方的暫時也買不起 .... 唉

可是也擔心租不出去或將來無法脫手

:(

再看看吧

謝謝大家的意見

1.台北縣市租金收益超低.投資客買房出租主要是著眼於將來的增值脫手利益.
但淡水未來增值幅度有限.你的標的又是套房產品.前景不看好.
2.真要投資學生套房的話可考慮中南部大學附近.租金收益較高.
而且學生套房大都是一學期收一次房租.就算房東住北部也無所謂.
3.預算不多的話為何一定要投入房市?黃金ETF不錯呀~後勢看漲!搞不好一年賺3倍喔!:laugh:

~
 

因為 士林科學園區 三重/蘆洲 重陽橋附近的房被搞到一坪3X萬 還買不到,

4年前為了找個可以住人的地方又不要離台北市太遠,而選定了蘆洲,當年才

16~19萬/坪 現在呢......只能慶興當時有早點選定,也感嘆.....怎麼沒

多訂一戶 :nonono:

小弟幾乎每個禮拜都在做套房網路頻寬管理的建設,這塊領域太多人在玩了,不是老手的話別跳進來,套牢的機會真的很大.上面有人建議黃金的etf,的確是比學生區套房好很多的投資機會.