先準備一筆維修工程與設計費用才來說吧...

如果隨便讓坊間人員施作，通常2~3年廁所馬桶就會不通。
所以如果不是想隨便裝潢後轉手，空間格局最好先規劃好才動工。
再來就是想要定位成什麼樣式的套房以及評估市場可行性。

我的建議是...如果附近學校、公司很多，需求大於供給可以考慮。
不然就只會變成供給大於需求，結果空屋率高...大家變相殺價惡性競爭。

我也有房子租人~
老實說挺麻煩的
三重蘆洲一代 28坪租人12000(1160管理費我自付)
前面的房客是工人
一開始工具都亂丟樓梯間(被管委會勸導很久)
常常拖租金 後來把房門破壞 自己修繕虧了一些(還好女主人 會整理家裡 不至於很髒)

老實說 常常看租房子的****單 還有以前自己房子3-4個月沒租出去 感覺空屋率很高


真要租人的話 別改套房租人 瑣碎事情會很多(除非你專職要當包租公)

A. 北市15000租好一點? 辦不到.

B. 改套房要百來萬. 8000 在北市可以租到改建的套房.

C. 越多間出租瑣事越多.

D. 專職包租公,或者找二房東代勞?

租房子本來就要自己選房客，如果您不想讓承租人亂搞，很多事情就該事先說清楚，並明列於承租合約中。
如果感到談不來，會覺得對方會遵守的機會很低，就別簽租約會比較乾脆些... :think:

附帶一題：您的簽名檔還真是有趣呀~~~ :laugh:

呵呵 我是窮人家 只要有冷氣 房間廁所採光OK 對我來說就算好了

生活機能買吃的方便 我看過就大同區跟士林的社子還不錯

如果不喜歡老家的環境 你會想把它改成套房租人嗎
 

這應該感謝教育部
現在大學廣設 幾乎每個鄉鎮都有
我們這一區 就有兩間大學


像我們 有人就買法拍的房子 大面積的 接著全部打掉 蓋一棟樓 3.4樓左右

2X間套房 雅房專門租人 我想市場應該是求大於供 不然人家不會那麼冒險..........

奇怪......
之前好像看過很相似的主題耶.....
是我的記憶有問題嗎 :confused:

打成小套房很多本來就是舊公寓轉過來的
在台北應該很平常吧
何必這樣大驚小怪
如果地點不錯的話 當然改建來賺租金囉

而且通常不用滿租
一般只要出租率過五六成 就可以了
外地人通常只比價錢居多
只要看地點還可以 價錢比行情軟一點
譬如押金少一點
就算不滿租 起碼都有八成滿以上是沒問題的
裝修費大約收滿一兩期房租就可以回收了
樓下圍起來 做個小店面
連同二樓一起租 租金還可以比照店面 回收更快 :shy:
真的好賺啦

最近也打算弄一下家裡出租
不知到農曆七月
"裝潢工人"那方有禁忌嗎?