三房兩廳應該不用買到40坪
萬華區中古屋
每坪快要30萬
那會不會是開價
開價和售價
應該還有很大的殺價空間

你可以找公共坪數少的
陽台有加蓋成室內的
約35坪就很大了
除非你想買大樓的
那就要多準備不少錢了

不只是你，成家立業是一般上班族的夢吧

前兩天在醫院沒事上網...去逛了逛M01

才發現，那邊的口袋真深阿...


我才在想，現在再不進去，以後我看真的會背不起...

找個無良的銀行用低利率背貸款然後進帳不清就可以很邪惡的把問題解決..

債留台灣.

應該是"大勝"戲院， ;)

我老家在那一帶! :laugh: :laugh:

根據市場行情與業界前輩的經驗...
正常情況最好抓房價的一半作預算會比較保險。

因為...如果是舊房子，空間分佈通常很糟，隔間牆很有可能會全部拆除。
接下來的砌磚牆、水電埋管拉線、水泥沙漿粉刷...
還有衛浴防水、貼瓷磚等等...都要花不少錢。

裡面細節與該注意事項很多，如果不懂最好不要自己找人施工。
不然花了錢卻沒達到效果反而得不償失...

之後才會有所謂裝潢的問題...
像是造型天花板、水晶弔燈、開窗採光、家具擺設、貼壁紙、地磚拼花、系統廚具等等...

之前家中長輩買中古屋也有做裝潢
水電埋管拉線、水泥沙漿粉刷、衛浴防水、貼瓷磚等等都有

不過是包給親戚做的
在規劃和工程時省了不少錢
親戚在完工後又包大紅包給家中長輩

比較其他裝潢工程
發現親戚長輩施作工程時真的比他們認真許多
之前說的300萬
或許真的是我低估行情 :stupefy:

建材用料好壞，單價差別不大，但是數量乘下去也嚇死人...
工法複雜度也有差，有些因為完工後看不到，業主也就不知道做的如何...
還有很多小地方是不容易注意到的，要等到時間久了出了問題才會驚覺。 :jolin:

還有...仔細做耗時費工，工錢會增加不少。
自己不懂找人規劃、找人監工...還會多出設計費用、監工費用。

至於後面裝潢佈置那些看得到的東西，差異比較小...
但是進口家具與一些豪華配備價位也是三級跳...

親戚做...大概沒有賺什麼，了不起就是收個工錢、材料錢而已。

而且預算抓一半當然不是就全部算進去！
因為修房子通常是拆下去之後，才會知道到底該修到什摩程度...
大部分會比當初計畫要修的多出很多，預算抓多一點比較不會被限制住...
因為很多修到最後，因預算不夠東刪西減，致使許多應有的效果不足。
等到之後又出問題才來這裡要修、那裡要補的，既麻煩又不划算~~~

復興那邊的小吃我還是常去吃的...

可惜電影院拆了以後 反倒是沒落囉

我現在比較怕的就是這類舊翻新的問題

如果做得好就算了，就怕是花了大錢還是做得2266....