你的問題從根本看，其實就像是在問，為什麼經濟不能全用科學方法去衡量、預測

撇開別的不談

經濟數據有所謂領先指標與落後指標

指標與小民可以感受的生活狀況又有一段距離

經濟指數的確是在往好的一面轉沒錯，可以看看各國的經濟指標

但是指標和指標間都有時間上的差別，人可以感受到的差別又跟指標也有差異

所以你要解讀經濟指標，要知道指標只是反映了某些事實，但是它跟現況必定有所差異

同樣的，就你的眼睛去看生活中的經濟狀況，也只是反映了某些現況，也不能說你覺得店面減少，經濟就不好，這是很不客觀的

要相互比較，了解前後的差別，或許你對經濟真實的狀況更可以稍微體會一點

我附近賣吃的,越開越多外,這種熱天氣比較少人吃的麵店,倒了兩家

賣冷飲卻是越多,但是冷飲攤子一間比一間小

賣麵包,咖啡的,推出1元麵包,咖啡促銷

更不說台中市以往著名的精明商圈,光是精明1街周圍就倒店一堆,人潮也很少

尤其是感覺過了下午2點後至下午4點這段時間,路上人潮變得很少(也有可能是天氣熱吧)

給我感覺天氣雖熱,但是路上卻是異常的蕭條,冷清,沒落

美建築貸款違約率飆升
紐約時報周六報導，才從次貸風暴中慢慢恢復的銀行業，恐面臨新的隱憂，美國聯邦存款保險公司（FDIC）日前發佈報告指出，截至今年6月底，大約六分之一的建築貸款（construction loan）出現違約。以此類貸款規模超過5,000億美元來看，銀行將蒙受重大損失。
　近年來，建築貸款深受許多銀行喜愛，尤其是小型銀行，理由是其他服務提供不易，例如信用卡貸款由數家大銀行把持。另外，建築貸款需要具備對當地的了解，也不易標準化，在蓬勃興盛的房地產市場，放款亦極少造成壞帳。
　報導指出，建築貸款的問題已由住宅貸款外溢到商業不動產貸款。截至6月底，獨棟房屋的建築貸款餘額總計為1,730億美元，不及2006年秋季高峰的一半。而商辦大樓的建築貸款，6月底的餘額為2,910億美元，只比今年初的高峰減少數十億美元而已。
　對此研究機構Foresight Analytics合夥人安德森認為：「商辦貸款才剛剛進入下跌波段。」Foresight估計約有10.4％的商辦不動產貸款，將發生違約，他也預測此問題往後恐逐漸擴大。
　儘管建築貸款隱憂似乎甫浮出水面，但這也可能是由於監管機構終於正視此問題所致。Foresight估計，儘管新違約貸款在第二季有似乎減少的趨勢，不過目前還看不出來是否將持續減少。而無法全數償還的貸款，亦呈逐漸增加之勢。據了解，問題最嚴重的是公寓大廈建築貸款，Foresight調查指出，38％的貸款恐將違約。
　Foresight估，美國前20大都市中，只有1個都市的建築貸款違約率低於10％，去年多數大城市的建築貸款違約率皆低於1成。


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還沒結束吧..

對於經濟的解讀

你這樣去看，也可以算是一種指標

但是一樣也是會有陷阱

比如說如果店一家一家的開，這樣看起來煥然一新，心理上你很容易會覺得，好像經濟正好

但是這樣表面上的投資，這背後代表會有很多意義

有可能真的是消費者信心上升，進而帶動店家願意投資新店面

但也可能是所謂的一窩蜂心態，比如說那個點最近有交通題材，比如說新的捷運站，有的店家認為未來這個點的附近可能有商機，於是店面如雨後春筍出來

可是誰曉得因為某些因素，那個捷運系統因為工程因素，搭的人少，實際的人潮也少了，結果店面一間一間的收

總之表面上的市場活絡，並不一定代表經濟的正面因素

況且經濟不是只有零售業，光看店面的少或多，不全然能代表經濟


我不是說不能從這個角度看，而是實際的經濟不是那麼的單純，當然你可以用你覺得的不精確方式去評估經濟的好壞，但也別忘記，還有很多可以計量的模式可以去了解

經濟的確不能光看數字面，當然，感覺面也是


一些對於甚麼是經濟好或不好的雜感分享

從營建工程來看, 確實有所增加... 今年三四月時, 那還真有點底部深不可測的感覺 :jolin:
景氣循環是一種全球性的現象, 台灣經濟橫豎是會跟著其他地區回溫的
不過以台灣目前這種乞丐經濟政策, 只想跟鄰居乞討殘羹冷飯, 成長率應該會比鄰居低啦

感覺台灣還是照慣例 股市房市這些有錢人玩的熱而已
中低層的人還是慘兮兮
起薪低 內需低 外需也低 物價房價高
身邊的人幾乎沒什麼在消費了

不好意思,台中市沒有捷運,所以沒有捷運題材 :jolin:

而且台中市不像北高有什麼交通題材作為炒作,頂多只有7期重劃區被炒作成台中市的豪宅區

但是精明商圈不是只有精明1街這個區域
而是包含大隆路,大墩19街,精誠路,東興路等好幾條路形成的商圈(裡面有大業國中跟東興國小,外加一個黃昏市場)

以往精明商圈就是賣精品(什麼是精品<-高跟鞋,皮包,裝飾品,服飾),加上附近有永豐棧麗緻酒店

所以以往這邊相當多女生來逛,擺地攤也的不少,但是現在很多店家都倒了,尤其是精明1街,以往是以戶外座椅休憩風景著稱<-這邊有春水堂,但是現在戶外座椅人人數少很多,像我上次去大概就是個位數吧

而精誠路<-因為附近有精明商圈,有跟中港路連接,所以有不少賣飲料的,但是人潮一樣冷清

這還算是台中市熱鬧的地方喔,這邊算是交通便利的地方喔

廣三sogo跟勤美誠品,也是比之前差很多,尤其是廣三sogo附近商圈,以前光是周圍就很難進去,但是現在好幾次經過,人潮始終沒有辦法跟以前比


再來是最近幾個月,我常去便利商店買東西,常常有買一送一的活動,我記得以前這種活動有是有,但是活動期間不是很長


台中市算是商業跟服務業為主的都市,所以景氣好壞差很多,感覺很明顯
;像是我在2007年去(國際石油正貴時候),中友百貨逛街,看到很多人過馬路的盛況(中友轉一中街),但是去年再去,人就很少多了

no no

不是說您錯，絕對不是，您的觀察的確很有意思也值得參考

只是就我所知分享一下，經濟表面上的活絡或不活絡，不是看經濟的唯一角度而已

我舉的例子不是指台中，只是隨便舉個例子，都只是假設而已

當然，可能台灣只需要看看商圈的繁榮或不凡榮就可以代表一切，這也說不定

但是就我的看法，經濟不是一個只需要看小地方就可以掌握全盤的東西

算是個人的看法參考就好，不全然對 ;)

怎麼可以如此質疑政府的作為呢!?
辛辛苦苦粉飾經濟狀況,卻得不到應有的尊重

各國政府之前灑一堆錢，的確又把資產價格吹起來了，但是看經濟數據，美國消費依然不振，就業也沒有好轉，所謂的好轉是要由負轉正，現在還不確定何時能由負轉正。

如果這是灑錢的結果，那麼各國政府退場時要如何？總不能無窮無盡一直灑錢灑下去。會不會一退場又開始惡化？企業獲利改善，是因為大幅砍人減薪降低成本的必然結果，還是消費的確開始復甦，生產力也開始增加？

經濟很難說一定會怎樣，但是經濟好轉的時候你一定感受的到的，就像當初經濟惡化的時候你也很明顯的感受到一樣。換角度來看，如果經濟好壞你都感受不到，那經濟好壞於你又有何干？反正沒差。

有在做投資的倒是可以審慎追價，至少在美國政府退場前。不過其實也很難追，台股黑手太多，其他國外投資大都晚上在波動的，那時你在睡覺。而且波動都很大，也很容易被洗掉。