頂樓漏水真的是非常難處理,就算處理了也撐沒幾年,
很多都是加蓋了事,這都是事實,
不過加蓋真的是有很大的技巧,
除了平時的敦親睦鄰之外就是加蓋本身的隱藏技巧,
很多人就是很喜歡把加蓋空間取得最大範圍,
然而這種貪心的做法偏偏就等於叫大家來告發一樣,
我就有朋友就做的不錯,而且手法還挺利害的呢!
他們家是透天屋,一樓出租店面!
趁著店面改租重做裝簧時順便將加蓋用建材給偷渡運進,
頂樓原本是超過二十年以上的5公尺高大型石棉瓦遮雨硼,
然後加蓋的面積則是取內縮來加蓋,差不多在石棉瓦遮雨硼下取70%來加蓋,
結果就是加蓋的房間幾乎整個隱藏在石棉瓦遮雨硼之下看不到.
沒有敦親睦鄰時就只能像這樣低調了.

目前的遮雨棚的高度的定義為不得超過150公分.
這種遮雨棚還真的有人做呢!...那就是台北市明倫國小.
明倫國小緊鄰捷運淡水線,興建的過程可說是看的很清楚,
明倫國小的紅色遮雨棚差不多約100~120公分高吧!

直接放個貨櫃不知可以咩？

它也既非建物也非鐵皮屋，只是體積較大的雜物而已咧！

鼓鼓掌，了不起的創意....

搭鐵皮屋頂是王道呀..最便宜最能解決問題的

至於向下大嬸說的不得高於130cm

是某個白癡官員想出來的, 當初在電視上立委質問他..

130cm 連要走進去都困難, 萬一發生火災怎麼辦.

為了防止違建而想出來的白癡想法.

Good Idea
再乾脆把這些貨櫃改成蓄水塔
也不用怕短期停水了

PU區塊 + 磁磚區塊同在一樓板 ...... 這有點麻煩
我沒看過這樣的頂樓覆面工程 . 也幾乎沒人會這麼做

建議是打掉重做 . 因已漏水 . PU年限已到

說明我的房屋修繕(磁磚)做法給您參考 ...

1. PU與舊磁磚全打掉 . 重新水泥粉刷平整 . 並維持樓板良好導水 (不積水)

2. 水泥粉漿層乾後 . 漆上磁磚防水劑 . 一次劑二次劑都可
但乾後凝塊脆硬的磁磚防水劑不可用 . 這要注意

另外 . 在樓板面與牆面(如女兒牆或凸柱)的L角處 . 得覆上網孔不織布 . 再漆上防水劑
如樓板面有視力可見裂縫 . 同樣比照處理

3. 選用高分子樹脂質磁磚黏著劑(便宜的不要碰 . 品質差異很大)

4. 選用20x20cm防滑石英磚便可
因石英磚比陶磚+瓷質磚有更好的耐候性 . 且沒有釉裂問題 (無釉)
20見方的尺寸好施工 + 日後較不易同30x30大片磁磚一樣 . 產生龜裂情況
價格便宜

若不顧美觀 . 只要防水 . 使用雜牌石英磚便可
因磁磚只是保護頂樓樓板的防水層 . 不讓陽光直接曝曬而已
真正防水功能在於防水層 . 而不是磁磚

其他細部的太多 . 我只能說個大概我的做法 ... 還有其他做法
找個手藝好經驗夠的師傅 . 他都會處理的

參考

書同文 . 車同軌 ...... 應載具+堆放需要 . 貨櫃尺寸是規格化的東西
而建築不是

除非建築也搞規格化 . 以貨櫃規格為規格
那麼建築的底部面積才會同貨櫃面積
達成頂樓樓板全面積的遮蔽功能

我家頂樓磁磚有裂縫
做過局部防水處理
大概是年限到了
每次下雨二樓會滴水
找到裂縫用3M大力膠布貼起來
這次颱風沒漏水

貨櫃屋可因應客戶須要客製化尺寸改裝喔~

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本串可知,都市人心眼小
沒是就喜歡檢舉別人家的事情

像我們鄉下地方,幾千坪的危建污染工廠,都沒人去檢舉耶
就算被檢舉查到(沒營業登記證,沒工廠登記證),只要給縣長塞個紅包就沒事啦

:laugh:

:jolin: :jolin: :jolin:
這是在反諷嗎？