PCDVD數位科技討論區 - 急急！退租問題！請幫幫忙

PCDVD數位科技討論區 (https://www.pcdvd.com.tw/index.php)

- 七嘴八舌異言堂 (https://www.pcdvd.com.tw/forumdisplay.php?f=12)

- - 急急！退租問題！請幫幫忙 (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=799914)

引用:

作者blackmeat

目前是跟屋主租屋約五年，由於不堪屋主一再漲房租(屋齡30年)
目前已搬出屋子想要跟屋主解約，不過有先跟屋主簽約一年(簽約時前一次已經到期)，當時也有跟屋主說近期會搬出，屋主口頭答應可以再談先簽再說，現在要跟屋主解約，屋主來點交屋子，卻一直刁難說屋子太髒未整理，事實上我們已經有整理過，約兩年前熱水器有故障，當時請房東找水電來處理(房東未來監工)，今日來看時卻因水電處理手法不滿意，硬說是我們自行找人來弄的！另外房子內部有一片木製隔板本來是白色，由於年久已經變黑，我們自行用白漆噴過，但屋主卻刁難要我們回復成原樣，我們無法回復原狀，想請房東扣押金，但房東卻恐嚇說，如果不回復原狀，不退押金還要告我們損壞，請問這種狀況有什麼管道可以處理？
1.讓我們可以解約，並拿回押金。
2.押金我們不要了，如何解約，擔心屋主是否可以拿契約追繳租金？因為現在我們已經沒有住了！

關於屋子太髒
原則上地板有掃過有拖過,廁所再洗一洗就應該能過關了,頂多書桌衣櫥跟床板再擦過.
(基本上交屋時有多乾淨,你就多乾淨還他...)

關於熱水器
房屋修繕是房東的責任,房客只需善盡保管使用之責即可
(只要房客沒蓄意破壞,自然損壞屋主要負責修繕)

關於木製隔板
牆壁油漆地板打蠟等房客增進自我生活品質等作為,只要沒改裝也沒損壞原有建築,都不構成違約之條件唷
(噴漆之後要你們復原,這個好笑...)
(到時候要是不幸上法院,就說"木製隔板本來是白色,因為年代久遠已經受潮變黑,而且上面長滿黴菌,擔心呼吸道受到影響所以從新粉刷,合情合理)

關於解約並拿回押金的問題
看完大大後面的回覆,我建議出大絕~國稅局....

引用:

作者geminiprince

乾脆一點... , 跟房東講明的.. , 還要用錢擺平沒有 , 到簡易法庭去調解吧..

另則押金認賠... , 請房東歸還合約給你親自銷毀..

水電瓦斯給4k結算 , 還不會給的太大方了...

小心你的黑心房東會給你一個更大的洞 , 等你跳進去...

4K是我們自己去抄水、電、瓦斯錶再到各公司結算！
不是給房東的！

叫房東拿當初住進來的照片來證明~~(要你本人有入鏡的歐)你有毀損哪裡??
租房子本來就會有正常耗損
這也是房東自己要負擔的成本
就算告上法院~~他也站不住腳
何況他還有逃漏稅的情況

恐怖的房東，可能他覺得要再重新找房客太麻煩吧。

木製隔板的問題可以再跟房東商議，再請人來施工什麼的…

話說，如果這個橋不定，那等你們約滿後房東還是可以用相同的理由
刁難您的，到時您的麻煩恐怕就不只熱水器跟木製隔板這些了…

真是可怕的房東啊…

"因水電處理手法不滿意，硬說是我們自行找人來弄的！"

光這一點...就要請他先拿出證據...別告訴我這是他的大膽假設... :jolin: (威龍闖天關看太多次)

遇到這種惡房東...我不會退讓...大家上法院談... :mad:

引用:

作者班主任

你把租約拿出來看
上面有押提前終止租約的條款嗎?

你通知房東終止租約有用存證信函嗎?

其實重點是樓主已經簽約...到明年4月才到期
如果租約中沒有班主任說的條款...
那就................ :stupefy: :stupefy: