最近一次買房子的經驗:
原本有看到滿意的房子,請仲介跟屋主一起來談價錢
房子才去看了2次,第一次談就要我簽約付2萬
還跟我嗆仲介費只要少1元房子就不保固
(這句讓我最不爽,哪有這麼硬的)
3百萬的房子只給殺3萬,沒有爽到
合約書原本還不給我拿回家看
還好是我堅持有3天審閱期
給我的感覺很不好
後來請親戚去幫忙看建材結構之類的,發現諸多不妥
想說不買了就把合約書丟了
仲介還打來說那合約書丟掉他要被罰500元
有這種規定也是你家的事,又沒事先說
讓我感覺很不好是仲介根本不會以購屋者的角度幫忙設想
只想趕快成交
他會跟你交朋友??
很多人一輩子只買一次房子,她跟你交什勞什子的朋友
所以我說****看看就好
台語說"厝緣"
買不到就是跟你沒緣
除非超喜歡不計代價非買到不可
不然還是看緣分啦,下一棟會更好
像我之前因為差10幾萬沒買到,當天又看到相同的房子原價相同,但有增建的
雖然最後因為價位關係沒買,可是也真的印證了:買房子不用急,房子多得是
至於****嘛,看看就好
也許真的有很好的仲介人員
就看你有沒有遇到囉
不過還是保持戒心比較保險
才不會被吃了還很高興

仲介的話能聽
XX都能吃了
"信任帶來新幸福"
真的有人相信這句話嗎？

我也是建議慢慢找,
我也是找了快一年,每星期六日拿著蘋果日報到處逛,才找到.
仲介給我看的都是很小間的,看的自信心全無了..
心底懷疑,我工作這麼久,這麼拼命,只能買這麼小間的嗎??
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後來靠兩支腳自己掃街.找到一間工地的售屋小姐明天就要撤了.
當下沒決定,高出我的預算一點.要跟家人商量.
兩星期後聯絡.屋主說要漲,我也給她漲,仲介費也高一些.
我也是給了,.都照她的意思辦,我態度放得很軟.
我爸媽對錢可是心疼得很.
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幾星期後簽約時,仲介打電話給另一個買家說沒了..
我想當時有很多買家,仲介把房給我的原因:
只是我多給幾萬塊.而另一個買家要砍價.
半年後交屋時已經漲了200萬.

好的房子大家要,姿態放軟一點沒關係.
房屋價格不好,仲介服務多好,姿態多低我都不要..
我要買的是房子又不是買鞠躬哈腰,
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我想你找房子這麼久,什麼價位算便宜,你應該知道
找到好的標地,就不用在意給人多些甜頭.
給你做參考.~ 希望你也找到好房子.

我一定會懷疑他知道你想買故意吊高價
簽約時再演演戲
OK成交

可是其實也是奇蒙子的問題啦
爽就OK
所以買房子奇蒙子很重要

看過關於川普的一本書:
有一塊地,地主低估了價格,到處兜售.找到川普
.
川普他看了,當下沒有反應.讓地主回家.
後來交代底下的人喬治趕快去談,要用更高價買.
絕對不能讓他再去找其他的買家.
理由隨便喬治去掰,
哪有人要用高價買的啦?.阿這是要怎麼掰?.

喬治只好框:
"川普有怪僻,太低價的報價單他根本不看,他太忙了,沒時間看,趕快報高一點,他才會仔細看"
於是地主就沒有再去找其他買家,直接改了一張報價單去找川普.
川普也成交了,果然幫川普大賺了一筆.
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我想交易當中,大家都想獲利,包括:屋主,仲介,你(買家)..
你不必在乎他們賺了多少,
最重要的是你有沒有賺就好..

我可以確定不是.
因為那個投資客也有買其他樓層,格局比較不好..
其實我的原屋主也是投資客,.
我在他們眼裡算阿呆吧: 趕快框,不然沒機會了..
交屋的時候輪到他們搥心肝.. :laugh:

誰知道呢?說不定過幾年輪到我搥心肝... :D

仲介可能也想
能薛的凱子也難找................. :D

其實，不是不給他賺，找仲介就是有心裡準備要多付那2%了
重點是，他從一開始就騙我，包括屋主的身份，賣房子的目的(搬去南部開民宿)等等
過程中發生了很多事，其目的就是要我加價...

事後，請別家仲介朋友查証後，才知道他說了很多謊，我一開始是很相信他的
這讓我覺得很生氣，所以最後決定不跟他買這間房子了。

我覺得"誠信"對我來說很重要，是多少錢就是多少錢，想要我多出一點錢，就說服我
，我會考慮我的況狀來出價，但是，我不希望是跟一個騙子打交道。

找到好的仲介，真的很重要.....

好仲介會混不下去...... :laugh: :laugh:

要是真的漲兩百,就換你當投資客把房子賣掉 :laugh: ,不過...聽你說樓層...公寓有辦法這樣漲嗎?