我就是地政事務所的測量員歐~~所以這問題問我就對了
鑑界原因可能是他懷疑你家的房屋是否有佔到他家的地吧~~
如果想知道真正原因的話最重要的就是鑑界當天一定要準時到場問個清楚~~
如果有疑問當場跟鄰地及地政事務所測量員提出~
我們通常都會跟雙方解釋一下測量成果的依據
在鑑界圖上簽名並不一定代表你認同鑑界的結果
只是證明當天你有在場~
鄰地關係人是否有到場是否有簽名都不會影響當天鑑界
假如對真的對測量成果有異義就到地政事務所提出再鑑界申請~~
大致情形就是這樣~假如有問題就再問吧!!

既成道路的要件是必需此道路已通行數年之久, 有兩戶以上的人在通行此道路。
其意指私有土地若供公眾通行數十年有餘，且便道所有權人從未禁止，
應認為已有公用地役權關係存在，可經當地鄉鎮公所將該通路編為既成道路。
便道所有權人雖保有所有權，依法即不得訴請收回土地，亦不得違反供公眾通行的目的而為使用
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以前上法規的老師常說,有空地的人要注意
如果土地有人走動又不阻止的話
走久了就會變成道路 :laugh:

你申請既成道路的認定要做什麼??
一般而言不會單獨申請"既成道路認定"
既成道路認定方式各縣市可能會有不同
不過有兩戶門牌靠這條道路出入20年以上
被認定為既成道路的可能性就很大

野人獻曝一下
 

如果因為這樣......

房子蓋了幾十年了
佔用你的土地
蓋的時候不說
現在才要你拆屋還地說不太過去
打官司也應該頂多要你賠償損失
不至於拆屋才是

重點是空地所有人知不知在蓋屋?
如果知道又不阻止那就不能叫人拆
如果不知還是可以拆的...不過隔壁在蓋屋你會不知道? :jolin:

正常來說2個方法
拆牆改建或購買土地
買地部分可想而知,一定是高價
如果地主硬是不賣,還是得乖乖拆
至於拆牆的部分,地主有權要求被佔地期間的租金
總之蓋房子佔到別人土地會很"麻煩"的
主導權都是他人

參考參考..
 

若房屋興建已多年
土地佔用部分不存在樑柱結構
僅是圍牆側/後院
拆牆還地機會就很大...
但如果存在樑.柱
而雙方又喬不定賠償金額
恐怕就得先走走調解委員會
後跑跑法院
不過我猜還是以法院判賠金額為主
不會是依地主漫開的天價吧...

判賠部分指的是佔地期間的損失
而不是土地金額
也就是說還有的玩
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舉小弟家的例子
小弟曾祖父有數筆土地,因當時曾祖父過世,而繼承的爺爺年紀小
就不知不覺遺忘有土地之事
等到數年前土地被政府增收開路找到我家才知道有土地之事
而目前持有土地之上有他人的房子
經協調不成(獅子大開口)就打官司
因為他們有"合法"的建照跟使用執造(這點就想不通當時的政府為何能核發)
加上數十年無主張收回土地
因此法院判我方敗訴,
也就是說地上地下各自都有合法的持有人
但是也判決舊有的建物禁止修繕
只是目前每年的稅金我家要付
他們也不付租金
該土地要賣也賣不出去.....

土地原本有登記的話..
這好像也僅是地上權
租金不付就再告官:jolin:

只能用"皮"1個字帶過
目前事件還在發展中
反正是我老爸在處裡的...... :think: :think: