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引用:
售後服務的年限有規定的，我忘了確切數字，不過萬一遇到一案建商蓋了就跑 那就....買預售有個好處是房子的格局可以調整，水管管線和水龍頭位置可以 先決定，比事後想改要敲敲打打可能還有後遺症來的省事省力也省錢吧 :agree: 今年因為建材調整過一次，所以有些買建商預售屋的其實賺了一筆，因為 建商因應成本上升成屋都必須調整售價，調幅就我所知還不小。 |
引用:
聽到每坪漲 一 萬以上..... 20 萬/坪就是 5 % 了..... |
我記憶中的，朋友買預售屋，少有沒出問題的
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引用:
沒錯啊 我所說的300就是當初合約的賣價,付款是用分期的方式沒錯 某一期就突然發個函給買家說: [因為XXX所以這期要變成付XXXX,否則會延宕工程.....] [最後還有個地方讓屋主簽名同意].....=.=!!! 我朋友有拿給我看.... 函文詳細字眼我忘記了 就是一期一期款項變來變去(都是變高@@) 法院..... 都已經付1百多了 大家都只想趕快完成交屋吧 小老百姓誰有閒功夫跟他打好幾年的官司 就算幾年後打贏 他老大索性脫產然後宣布破產不蓋了倒楣的是誰?? ...那陣子很多建商惡性倒閉,就是根本停工不蓋..... |
引用:
售後服務是看建商本身的規定 有些比較敢的 保固十年也有 像台中就有建商打出10年的防漏保固 這家建商在台中也是相當有名氣的 因此他所打出的保固條件可信度就很高 假如是一家沒沒無聞的建商的話 大概也沒有購屋者敢嘗試吧 :rolleyes: |
引用:
建築法本身其實有規範建商至少要做到多久的服務，我不在公司不能查 :laugh: 當然你說的也對，有的建商以延長服務來彰顯自己品質也是有的。 JJ19說的那個例子就是最糟糕的了，一般負責的建商在過程中即使有成本增加 也應該自己吃下來，一切要照合約走，開多少就是多少。我猜那個建商手頭 錢不夠，建築融資申請了但是臨時發包出去的工程有點狀況他就沒錢蓋不下去， 或者更糟的就是故意擺爛先騙到客戶再慢慢凌遲 :stupefy: 有可能一開始 預售的價碼很誘人低於同區域的行情？ :confused: |
今天在網路上查了許多資料~
包括了都市計畫~ 結果發現建地是屬於工業用地~ 而非一般住宅用地~ 該建案是兩年後交屋~ 建商是在這時間內把工業用地變更為住宅用地嗎~ 還是必須要先變更為住宅用地後才能動工~ 看大家把預售屋講的幾乎一定會出問題~ 如果是新成屋風險是不是降低許多~ 智邦生活館那邊的討論沒幾篇~ 因為這建案是最近一兩個月才開始的~ 建商是東村建設~ 網路也查不到啥資料~ 內心實在怕怕的~ :( . . |
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