買比租的划算啦
租20年還是在租

比較怕買到有問題的房子或剛開始很美好，但有一天搬來了惡鄰居，如果用租的，隨時可以搬走，但如果是自已買的，那就麻煩了！

您排除的部份很恐怖歐
之前就有那種逼人賤賣的詐騙集團
小心為妙阿 :fear:

小套房和公寓有什麼不同呢？公寓是至少三房兩廳，小套房是一間房間有衛浴設備而已
是這樣嗎？我覺的北投適合渡假，買房子住哦！要很考慮

個人自畢業之後，在外面租屋繳的房租錢，大概也有五、六十萬了•••就跟投到水裡去一樣，什麼都沒留下來。

如果經濟狀況穩定，而且沒有其它投資管道的話，可以直接買下來，將來自己不住的時候，拿來出租。(除非花心力去整理、裝潢，提高整個房子的價值感，否則賣似乎很難賺？？？)

不過•••月租 7000 vs 買斷 200 萬？？？

我大概是拿每月租金 x 200 當作是可考慮的屋價(投資 200，每年最多回收 12 ，年利率小於 6%)，如果售價超過的話，就要多加考慮了。
也許租屋行情跟賣屋行情的比例，因區域而有所不同。個人原本租屋 6500元/月，一年後，向房東買下來 122 萬。

To : tojoseph
您說北投適合度假，但不適合居住，我怎麼覺得有點矛盾，我本身就在這邊住一年多了，就因為環境很適合度假，所以感受到天天都有好心情才更覺得要選在這邊買的呢!(感覺好像****詞)，又或是大大您有什麼另外的諭意呢?


To : 8:5
述小弟資質愚昧，想請問大大關於"租金X200"的公式是怎麼推斷?勞煩您解答了，謝謝!!

其實我預算大概是180萬以內啦!我也沒有那麼多錢去加上去，並不是為了要有房子而買房子，而是不希望每個月7500去幫房東儲蓄，這幾天在找出租的新房子，才開始越想越不對，因為就算每年貸款多出來的利息，加上稅率等等的，也不會比7500x12還多啊=.=.....

再次謝謝各位大大的回應了!

租金可以抵綜所稅 , 好像可以十幾萬 ,

房貸僅能以利息去抵綜所稅 , 另外房稅地稅另外交不能抵稅 ,

新買的房子也會老 , 但是會給人 家的感覺 ,
看個人啦 ...

房租一年最多 12 萬, 不過要報房租是很麻煩的, 要跟房東橋

沒有幾個房東會願意讓房客報的

小套房強烈不建議購買..
原因如下:
小套房用 '總價' 來 掩飾 每坪的不合理單價.
小套房實用度不如一般的房子...
小套房買了之後,要脫手,根本不好脫手,或說,根本脫不了手...
小套房賣的是一個夢,營造美夢,買到之後,就要唱 "夢醒時分"....
以上幾點,你參考..

再提醒一個報稅常識 ,

房貸最好是年頭年尾時間弄 ,
因為綜合所得稅 , 只能 房租 or 房貸利息 , 二選一去抵扣 :stupefy: