路人亂入一下....:D
所謂債證的效力不全是15年喲....
這得要看你當初聲請換發的名義是什麼而定....
而且最多也只是15年....沒有20年的喲...:D

另外,對於HJP兄的遭遇只能感到同情....
但是現行制度就是如此....
至於你認為房子價格賣的太低....
我是不知道這棟房子是在第幾次拍賣拍定的....
若以一般多在第3拍成交的情況下....
原先所訂的拍賣價格應該是在640萬元左右....
所以在確定底價時應該沒有低於市價....
只是既然已經進入強制執行程序....那最後拍定的價格一定是比市價低很多....我想你應該能夠了解....
不過就我歷來所碰到的情況,銀行是只要你有還款誠意(提出相當的現金)....大多數都會撤回執行...
今天發生你這種情形....這只能說這家銀行太不通人情.....:fear:

這多數都是發生在法拍屋....
因為從拍賣一直到拍定點交時間至少有4個月...
在這四個月之間啥事都有可能發生.....
至於銀拍屋都是銀行先把不動產買進之後再出賣....所以像這種就比較不會發生債務人破壞房子或有海蟑螂介入的情況...:think:

再冒昧請問一下...
聽說若債務人(含連帶保證人)無力償還...
債權銀行還能透過程序將我的薪資作一定比例的扣押...是真的嗎??
私人企業也適用嗎??
雖然我現在還未遇到,但真的有點害怕...

又...
若原始債務人百年身後(抱歉,因為是家父,我不想用那個詞)...
保證人與債權銀行間之債權關係仍持續否??

外國也是有這套的
不知你說的外國是哪國?
美國貸款或申請信用卡時所謂的 cosign
就是保證人簽名同樣的意思
也就是當原來的申請人還不出錢時
銀行可以向這個 cosign 的人討!

理論上是扣1/3薪資~~ 若是真的金額過大最多加扣到總薪水1/2

私人企業也行!! 不過一般要注意的是 法院會要求該公司固定開立支票

來繳交債務人的債務，所以大部份老闆不喜歡這樣 被fire掉的機率增加

導致工作無法固定長久~~需要注意

銀行可以透過程序將您的薪資中提出三分之一還債,敝公司有數位同事基於
各種因素.都有被以這方式處理.
如果是連帶保證人(這有分兩種類型,這種是可以直接將保人視為債務人的),
所以您就是債務人了.這樣了解嗎??解釋如果不清,可以在討論.
此外,既然是親人,就只能盡量認了,好好賺錢賠錢了事比較好一點,不管其他
因素了,畢竟於法,您比較站不住腳.
我有同事只是基於同事之情,做連保,結果............那才是x到底.

OK...我知道了...該來的還是會來...
頂多以後賣鹹酥雞~~~

還是趁現在多撈一點,以後跟內人做個小生意吧...

我現在永遠忘不了那間MUCH銀行XX分行的王姓襄理...
在家父拜託暫緩強制執行時那種"見鬼了,你們還得起?"的嘴臉...

以後如果賺大錢或中樂透...
個人發誓就算散盡錢財,一定要把他搞到無法立足於職場(如果還在的話)...

加油!! 為你加油11:) :) :)

您父親如百年後.... 您有承受其所有責任的義務....


亦即您父親的產業 等等 以致於負債等 您都要負擔

除非公開脫離關係

或是在您父親百年之後跟法院提出 所有遺產皆不承受.....

這樣您父親的債務.... 您就不會接下..........:cool:

還有一個小辦法

你有試過另外找銀行作承擔債務的動作嗎