對 那爭議就出在甲方說這些都壞了 乙方說這都好的阿 那就兩造現場去跑個一輪

我是認為 因為約前是不是沒嗆明說要完璧歸趙 或那一方要負責這些損傷 雙方認知有落差

最後 很多事情 你沒吃個一次羹 不會體會細節的重要 還有你是想吵架 還是想解決問題

所以我前篇才說 好好談 退還一個月 付一個月 兩方一起承擔這事件 不是不能談

就問他
有沒有遇到過租屋蟑螂

嗆房東乾脆說整棟房子都壞了，50收

"屋子地板，很多櫃子及牆面都受損，陽台，廚房及浴缸水管不通，排油煙機，洗衣機及冷氣都有問題，這些都要請專人來處理。"
這些都是很籠統的講法所以我才說是故意刁難
比如地板 牆面 櫃子受損是怎樣受損法?
當初他都能到場收巡過還收鑰匙代表根本沒有很明顯的、不正當的痕跡
陽台 廚房 浴缸水管不通如果是正常使用的阻塞甚至都不用找人處理
排油煙機，洗衣機及冷氣有問題是怎樣的問題?
而且是幾年了?
所以這很明顯就是刻意刁難不想吐錢
我覺得直接找消保這款人就很可能怕麻煩認輸了

2022-03-07 發生租屋糾紛該找誰？三大租屋爭議處理管道一次看！





#10

個人想到的是先寄存證設定時間軸，再進入公家調解階段，協調未果則進入法律程序。

PS.
如果已經沒需要顧人情的話，就都找善意第三方介入。

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好像先找消保會是最佳解。

2024-09-02 補貼沒造成租金上漲？專家打臉政院：正好相反

用補貼解決居住正義問題到底對不對？
租金持續高漲，不少人劍指行政院推出的350億元擴大租金補貼政策造成愈補愈漲的情況，
內政部次長董建宏日前從調查統計資料說明「沒有造成租金普遍上漲現象」，
引來房市專家打臉批評「剛好相反」，補貼形成惡性循環，已嚴重影響租金上漲的速度。

租金年年高漲是不是租金補貼造成？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言，
十幾年來無論房價漲跌，租金永遠持續上漲，根本問題在供需與租賃政策，
政府不從核心問題解決，導致350億元所有租金補貼都間接落入房東上漲租金的口袋中。

對於租金補貼政策，李同榮提出質疑，包含目的是照顧租客還是補貼房東？
能讓房東資料庫的資訊透明化嗎？「續租被刁難」、「被漲房租」絕非少數，
以及政策鼓勵房東囤房又減稅、租賃為何做不到全面登錄？
然而政府卻沒給答案，任憑投資客與包租公壟斷年輕人迫需的低價交易市場與租賃市場。

事實上，租金補貼已形成市場惡性循環的趨勢，首先是
（一）租賃市場民怨升高：
（二）房東轉嫁，租金提高：
（三）政府給多房的房東免囤房稅：
（四）房東受政策間接鼓舞，持續囤房妙作：
（五）低總價市場被壟斷，導致供需失衡：
（六）低總價市場房價高漲：
（七）租金持續上漲：

事情終於順利解決，聽我弟講過程時我拳頭都硬了，真是扯。我弟後來找了水電師傅過去驗屋，一開始房東說不用找了說他已經找過兩個認識的師傅來看，都只算材料錢，我弟堅持不給他帶人進去就報警，房東勉強才同意還是約3天後才能過去。

電器，櫃子，地板跟壁面的損傷及髒污都是驗屋當天沒有的，但狀況其實不嚴重，我弟認為是人為刻意弄髒的，房東堅持當天他根本沒仔細看屋，相信我弟是好房客所以房子沒看就收了鑰匙，這時爭吵開始，水電師傅就查水管堵塞狀況及電器，查到的水管堵住都是用布塞的，不把排水口蓋拆開根本放不進去，都被塞在離排水口很近的地方，師傅當場拿夾子就輕易取出，取出後積水就通了，電器也都很正常，第二次爭吵開始。

水電師傅就跟房東說這很清楚了，該給人家的錢退一退...沒想到房東見笑轉生氣指著我弟大罵就是我弟塞的，故意破壞他的房子，師傅就回那塞這個的人全家死光光？房東大喊大叫，師傅叫我弟直接報警，他再找電視台記者過來報，房東聽了就縮了說自己遇到奧客，師傅就要房東現場轉帳退押金我弟，扣3000補貼屋裡修補，起初我弟跟房東都不同意，水電就說最多扣到5000決定了不要再囉嗦，不同意就報警找記者來，房東這時才同意。

事後水電師傅跟我弟說他本身也有責任，當下沒錄音錄影也沒LINE對話證明，是要如何證明房東有驗過屋？驗屋後房東沒簽名就敢把鑰匙退給房東？根本是給自己挖洞。房東是爛人，這種人什麼沒有就是時間最多，不吐一點錢出去這事會搞不完，各退一步，時間沒必要浪費在這種爛人上。

雖然我弟仍不爽無法拿回全額押金，但我覺得這個師傅做得很好，很高興這事能順利解決，我弟說房東以前給他印象超好，是良善的人，他很喜歡釣魚，三不五時就會帶魚給他家加菜，不知道為何會變成這樣？這也告訴我們人形形色色，知人知面不知心。

確實你弟大意了
當初大學退租時可沒這堆方便的紀錄工具
平常跟房東相處也好
但避免萬一我也是擬了一式兩份的表
確認完大家簽名

也好在有這種水電師傅會幫忙講話的
不然第三方的眼看賺不到還攤上麻煩事多半趕緊閃人了

是說報警要用什麼名義?

刻意為之欺騙以獲取金錢之情事可告詐欺
看這房東手法不是老手，純粹看樓主弟好欺負
會收手應該是怕鬧大