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- - 請問如果是你，會選擇台南那一地區買房
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我台中人 但要我選 我會想住 慶平路 與 健康路3段包起來的那塊島上...
生活機能OK... 大多是新樓房... 有學區... 公園綠地戶外環境還不錯... 道路方正、寬、好停車.. |
引用:
個人認為 距離近，換個交通工具或繞外圍避開主要路線走小路也許有解 但距離遠，就沒有任何解法，如果遇上路況，也只能塞 以地圖來看，新營是嘉義市和台南市的中間，離市中心距離遠發展停滯應是正常的 新市離科學園區近，又被國1國3國8和84包圍，成長性也許較可期望 |
引用:
南科喔 永康不是也滿近的?? 我喜歡永大路三段 到 永大路一段周圍裡面的區域... 一樣 生活機能 新樓房 公園綠地 感覺都不錯... |
引用:
下班時間到 永康 復國一路 及台南高工附近 去過買東西和吃飯，也許是我不會走吧 開了快一個小時 車陣塞 塞 塞 (平面道路 及高速) 但回程 到麻豆 大概半小時吧，這個 我不敢買 |
與其掙扎這個, 不如改變想法(金額隨您), 因為未來的台南只會更塞.
意思是說你買的地方即使現在只塞30分鐘, 5年內有希望成為35~40分. .. 我覺得直接衝離公司近, 機能/價格為次. 理由: 1. 工作是人生中一大部分, 通勤就是最主要出門交通, 讓這部分的感受好一點. 2. 看來你工作的地方是南科的話, 未來幾年都還很不錯, 即使你後來要離開, 價格也好開. 理由1可以瓦解你大多數煩惱. 理由2可以瓦解你價格方面煩惱. |
要自住的話
我之前是請朋友用google map搭配一些自製的小工具去標註出在意的地點(正面：學校、量販店、公園..../負面：宮廟、加油站....) 然後在各區想要的居住地址周圍1公里裡面去看那些正面的點最多(或負面的點最少) 要看未來的話，舊台南市是有一說往後30年會沒落，之後要轉到沙崙這邊 我當初看只看幾點 1.距離醫院要近，不論小孩父母都可能會需要 2.距離上班地點要近，每天省的交通時間一來一往會差到1~1.5小時(我一開始上班地點也在南科後來回到東區) 3.距離大馬路要有點距離，第一不吵第二小孩樓下玩安全 後來買在永康和東區的交界處 1.離成大奇美都近 2.去南科上班還OK(可走國1/河堤/大灣)/到東區更近 3.永康小巷道中還算OK |
先用租的吧
新營空空沒啥東西，離台南市和嘉義都不算很近 買新營會後悔 |
要一住20~30年的話, 其實不用太擔心起落, 即使中間又跌, 後面也會漲回來.
如果沒記錯, 台南曾經在1980~1990輝煌過(房地產而言), 那年代冒出一堆接近千萬. 然後就是泡沫破滅, 一堆半成品, 以及成品跌價直接砍半. 現在這些半成品又被完成了, 普遍房價, 市中心(四大中華路圈裏面)從7百變3千. 其餘的從2~3百變1千多. 剛好30多年. 華人地區, 只要不像對岸那樣搞, 那房子的價格絕對不會太糟糕的. 去除台GG帶來的紅利, 大約回到2008, 2~3百也是變成8百多. 只有幅度差別, 倒退的時期都會過去, 超過10多年的, 基本不用擔心. 而且套句老玩家的話: "不賣沒差, 放著日後好價." |
引用:
離海岸線近不代表一定會淹水 安平就是個不淹水的好代表 海水倒灌那是N年一次 爾且市政府附近的安平區是最安全的地方 別傻傻的去跟風買北區跟東區 路小人多 安平區離南科看起來遠 但真正通勤起來不見得比東區慢 安平區還有本事走安南區進南科 東區就是注定堵死在市區 北區靠海安路那段也是可以走安南區進南科 但價格被炒到太高 安平區到南科 機車25-40分 汽車就看走哪邊,走港口進南科約30-40分 |
引用:
這很難說 現在一堆地方的暴漲根本是不可預見的 而且除非已經先知道你根本不可能待多久 不然以長住久安來考量根本不必要在意那些 |
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