依現在國際情勢,
除非台灣爆發大規模戰爭,否則房價是很難大砍的!
因為使用真正嚴厲有效的措施(限制每人持有數等),
會導致大砍房價而嚴重影響經濟,沒人敢這樣做! 而且反對的也不少!
而小砍的話會達不到效果(像現在),
所以不要期望房價會有什麼好轉!!

一個觀念:
便利店的綠茶,理論上可以無限生產,
而且品質價格幾乎一致沒什太大差別,
這種情況下一個人要買多買少甚至不買(非必需品)都沒差!

但是土地和房子卻無法無限生產,
存在相當大的差異性(地點不同,價格不同,大小不同)
而且為民生必需品,
但是卻放任可以多買屯貨!

一開始設定土地和房子可以任意購買,
如今要限定甚至收回?
有那麼容易嗎?

財政部蘇部長不是才剛說過,他不反對房價隨著GDP而上漲,這並不是壞事,
只有投機買盤造成房價飆漲時,才是必須正視出手干預的時候,
否則一來打壞經濟,二來影響地方財政稅收..

看來要企盼房價跌,猶如緣木求魚了

地價崩盤不需要靠戰爭，只要大家認為未來不可能再漲上去就會崩了。

日本地價崩盤時，房地產交易價格只剩房價，地價直接當零來算，自此之後房價歸房價，地價歸地價。

我是買房了,身邊有買房的人都是在低點時買,或者家裡給了三到五百萬

幫助買房,我是運氣還不錯當年買在高點(目前的超級低點........)

房價漲到一定程度後我是覺得現在如果一般人,領4到5萬的薪水根本不要看房了

桃園可能還有一些買得起,新北就算了吧,等老人死了自然就有一間接一間的老房

子住了。

但是，台灣幾十年來因為炒房而使經濟變好了嗎

如果是這樣，那以前過度的炒房、現在吐回去一點也是合理的
但事實上是，炒房並沒有使台灣經濟變好、只有讓炒房者賺飽飽的而已，而一般人還是一樣，想買房只是更買不起而已.......

其實，打房是一種藝術
如果我說打房並不是為了降低房價，而是另一種助漲房價的手段，你相信嗎 :laugh:
所以我才會說、其實打房是一種藝術.......

所以
政府的責任就是繼續放任房價漲到歷史新高讓人買不起?
避免影響經濟?
:confused:

+1....

現在房產多數在3-5年級手裡，就算有轉移給後輩，後輩也要等人掛了才會處理。後輩就不會如老一輩委屈，觀念也不一樣，很容易賣了老一輩的房去換都更。台灣房子那時候也很多也面臨都更，現在都更輕鬆都20-30層，和早期10層左右，那個量提升將會是很恐怖。再來就是龐大的年老人口，等5-7年級邁入退休老年，退休金的不足，高升的生活費也很容易就是砍多餘房換現金生活。再來就是未來人口不足，今年才剛死亡交叉而已，不要太急。

每年順差幾百億美金到哪裡去,光一家台積電就造就多少千萬富翁,

更別說股市大多頭都幾年了,炒股的幾乎都賺

你跟我說房價要跌?只有領薪水的買不起房啦,口袋深的多的是,

只要是好物件馬上就搶光

我家附近還有好幾處在蓋新住宅大樓 :flash:

空屋這麼多
房價還越來越高
新大樓不斷蓋
已經脫離供需基本面了

不用想等老人怎樣怎樣
等到老人真的怎樣
跟房價也無關了

:shock: :shock:
我不確定我的概念有無問題，

我的房子700萬，貸款500萬，房價跌到500萬以下..
假如我付不出房貸，那代表我就算賣掉房子我還是有可能得揹債。

假如我未來要換房，雖然外面的房價下跌，但是我的房價也會下跌，
但我的房貸還是原本的樣子。

當然我的設定是，自住客很難全額買房。