|
PCDVD數位科技討論區
(https://www.pcdvd.com.tw/index.php)
- 海外購物,居家修繕,DIY專區
(https://www.pcdvd.com.tw/forumdisplay.php?f=101)
- - 老舊公寓樓梯壁癌處理問題跟陽台加蓋
(https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=1183740)
|
|---|
引用:
嚴重外牆也要拉皮整修 個人很討厭那種釘在共用外牆室外機或是陽台外推加裝鐵窗，這些都是自私 |
引用:
老師他在幻想以後都更，所以能省則省。 我家在新店，第一次建商談都更已經是15年前... 設計師說他台北老家已經談了20年…老師家還沒人來談過… 他的頂加是畫室，還有招收學生。因為是頂加，如果同地點 在一樓的話，租金恐怕要兩三萬，那學費都轉手給房東就好， 純做健康 XDD 在玩真人倉庫番的時候，仲介來電，金華女中附近小套房， 權狀14坪，內有複式夾層可用空間號稱13坪。開價1280。 91.4/坪… 王碌仙無厘頭推算大約實坪9坪。35.8% （仲介還說公設比例很小…我讀書少，見識不夠。） 他的頂加可用實坪（含雨遮蓋到的，接近20坪），這一都更 後，可用實坪就全部歸零，私以為花個100-200來改善，再 用個20年很划算。現在洗頭計劃只打算洗一半… 都更？那是下一代的事了！ Carpe diem! |
其實看樓主講一樓院子雨遮，原本上面就不是給人踩
公寓一樓有院子的，不少用雨遮遮起來，但不代表上面那塊就可以讓人改成陽台踩 那住戶想改成可以在上面踩就很像是違建 這種要大家給他方便，那還跟你們一戶收七萬，感覺還是比價和找過建管處和專業評估在答應比較好 是我不會讓對方那樣搞，不管是不是找他做，公寓樓梯間內外整修，維持原樣 不要不好意思，這種修繕都要花不少錢，做下去也是影響全體住戶 |
其實壁癌這種東西，治標很容易，
但任何人說單面塗了什麼東西就可以治本，我都會當他豪洨，反正錢收了 1~2年後復發你能咬他? 治本就大工程了，牆內外都要刨除到一個相當深度，然後外牆要做防水， 以這樣的工程有可能中間一戶不做??? 這工法我覺得就太強了.... 另外有最簡單..長效性治標方式，就是找裝潢，用板子蓋起來，眼不見為淨。 費用就視板材而定.. |
引用:
昨天晚上電話跟師傅講了很久，後來師傅也說陽台那是違法 幾年前前任屋主(1F)不同意所以他們不能蓋，現在一樓賣給施工師傅了 大概為了賺錢這次師傅他們答應了 說沒辦法蓋那麼長(我的圖一)大概只能加蓋一半 我家人跟師傅說太貴了要考慮(牆壁壁癌) 那師父說工都叫了沒辦法 問他有沒有保固他說他自己是住這邊請我們信任他 後來家人嫌麻煩跟想到每戶住戶都答應就答應了.. 我是覺得這7萬花下去沒幾年一定後悔，今天他們已經開工了也沒辦法了 至於2樓我懶的說了，公寓樓梯那麼窄他們硬是要把鞋櫃放外面 一個放不夠現在還加一個釘牆上，我改天再補圖 現在又要加蓋陽台 跟我父母講他們那麼自私不要隨便同意 但他們就怕麻煩不想惹事， 唉無言 |
今天動工敲5樓的牆壁了(5樓加蓋6樓，要收16萬)
https://imgur.com/5AvmnVs https://imgur.com/JheTQve 敲一敲牆壁裂一條了，是說樓梯間這麼嚴 重 還是花錢修理吧 https://imgur.com/aGGSVd5 2樓把鞋櫃放樓梯間(原本是木櫃前陣子換釘在牆上，有時候假日人多鞋子會放一堆在外面) https://imgur.com/PQpXGYm |
同樓上說的，壁癌跟漏水有關，水是流動的，會自尋出路。
治本一定要解決屋頂、外牆、水管滲漏水問題。 只做室內不根治的話，例如打膨脹劑，能塞的縫都塞了，水 會找新的縫滲出來，踏馬的只能繼續打針，打到你罵髒話， 還是繼續漏。 還好台灣雨雨越下越少，乾旱季節就不會漏了！ 以前在學校工作，二三樓上下兩間教室漏水，第 一年申請修繕抓漏，廠商說四樓禮堂要挖開牆壁 裝潢看才知道，可能是外牆滲水，那麼要搭鷹架 到五樓才能施工。 學校嫌貴，於是只處理教室內部。 於是每學期填寫修繕單，每逢雨季就漏水，我就準備 水桶接滴水。凡事講求證據，所以下雨開始漏，就帶 照相機把所有漏水處照相、列印、打字說明，送申請 加附件。大概送了十幾二十次，可能有一兩百張照片。 理由很簡單，都一樣，複製貼上就好。期間拿水桶接 了幾百次漏水吧！？ 好像申請了五年，修了五年？不是不做，只是做了繼 續漏。最後一年，學校終於答應搭鷹架到五樓處理外牆， 我猜前四年總花費可能也接近第五年那次？ 前面四年都白花錢…用來證明只處理內部是解決不了的。 這種事情，誰記得，誰痛苦。 當然，你家應該沒這麼糟糕。最慘不過是，樓梯間不漏了， 五樓開始漏。既然五樓是屋頂漏水，那五樓全責，負責 五樓頂重做防水。 五樓頂/外牆防水做好，那整棟樓梯間水就自然乾燥。 乾燥後，樓梯間只要重新粉刷就好。（看坪數？說不 定一到五樓不用七萬？） |
引用:
:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: 土那麼軟.. 不挖對不起自己呀~~~~~ 施工施一半，覺得土太軟了..經費不足要追加預算..給不給? (我不想讓人家覺得我不好相處......) |
引用:
認識的最貴 很多糾紛都是這樣 不專業裝專業 還收很貴 事後又要找人去處理 很麻煩又打壞關係 |
誰說叫工就不能拒絕...那是他家的事
光報價收費沒有列明細就該打槍..... 根本是看你們好說話(騙) 會搞違建鄰居就是自私不會想到這樣造成鄰居困擾，你不好意思協商只會吃虧 不過已經挖了沒辦法 |
| 所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是03:33 AM. |
vBulletin Version 3.0.1
powered_by_vbulletin 2024。