PCDVD數位科技討論區 - 40年的高雄中古屋捷運站大樓

第2頁共2頁

PCDVD數位科技討論區 (https://www.pcdvd.com.tw/index.php) - 七嘴八舌異言堂 (https://www.pcdvd.com.tw/forumdisplay.php?f=12) - - 40年的高雄中古屋捷運站大樓 (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=1181684)

PCDVD_2018

2021-01-11 08:36 AM

引用:

作者maskedrider555

捷運站大樓………所以是捷運共構宅？

如果是的話, 未來如果屋齡過高, 都更方面會不會因捷運受到一定程度影響, 這個可能要考慮…

台北都沒超過30年的捷運共構大樓了,還高雄?

一定是捷運站"附近"的大樓

oonho

2021-01-11 06:03 PM

引用:

作者PCDVD_2018

台北都沒超過30年的捷運共構大樓了,還高雄?

一定是捷運站"附近"的大樓

是附近的大樓，但是舊透天別人會不愛住......

polar168

2021-01-11 06:09 PM

引用:

作者oonho

最近高雄大遠百附近有看到還不錯的中古屋大樓已經40年了

裡面裝潢得還不錯，只是有一個房間有壁癌要處理

和另一間廁說內有壁癌藥處理，今年要換兩部電梯

沒車位，室內34坪加陽台約40坪，三房屋主要賣到600萬以上

如果買來出租個20年後再自住可以嗎?

40年, 接手後水電要重新整理吧? 那裝潢再好有個屁用 :o

xx123

2021-01-12 03:25 AM

引用:

作者BALA

房子要租人3萬一年平均一個月2500? 你少寫一個0嗎?

還有600/20 = 30

為什麼租人20年就得還本?

難道房子20年後殘值為0

不懂你的算法

:ase :ase :ase :ase

對呀 . 怎麼少打一個0 .... 還好只是聊聊不是登租屋網

平價租屋市場 ~ 如公寓套房 . 是房地產獲利最低的一環
前頭投資成本可見 . 卻數十年來的隱性成本+隱藏風險得自己去做才知道其巨量與不可掌握
包租公數鈔票的夢沒有那麼美 ....

就算是包租公去投資購入套房樓做出租 (現在已有專蓋套房樓的建商 . 其他的房子他不蓋 . 算是一種專業了)
也沒好賺了 . 許多是照去公司上班賺崩臉的2~3萬
更何況樓主這是高齡老屋
現在花大錢買來得大肆修繕 . 出租得面對20年的隱藏成本風險 . 20年後瀕臨不可使用

買40年大樓公寓就已經是買殘值了+哄抬價 .........

0800092000

2021-01-12 04:20 AM

引用:

作者BALA

房子要租人3萬一年平均一個月2500? 你少寫一個0嗎?

還有600/20 = 30

為什麼租人20年就得還本?

難道房子20年後殘值為0

不懂你的算法

:ase :ase :ase :ase

基本上除了台北市幾個特定的區域
超過50年以上的房子，不管透天、公寓很是大樓
不管整修的多好多美
銀行鑑價都只剩土地價值

所有的時間均為GMT +8。現在的時間是08:08 PM.

第2頁共2頁

每頁顯示此主題的 10 個文章

vBulletin Version 3.0.1
powered_by_vbulletin 2025。