大概是這樣

完工社區,無預留鋼筋
量測完後在地上噴漆,很尷尬的就是牆壁旁就屬對方的土地
我就擔心以後牆面漏水(外牆磁磚有些浮起或龜裂)與防水工程施工問題...
還有蓋房是否會像新聞報的牆裂 地傾斜等狀況

這樣應該就不是共用壁...
房子蓋多久了?那一面有開窗嗎?
也有可能是當年鑑界跟現在有誤差.....

兩棟獨立房子要有防火間隔,不能緊貼
至少也要有碰撞間隔..防地震
如果年代久遠,那就....先蓋先贏

這種非親非故的透天案通常不以壁共用了 ...... 管它鑑界
特別是老房子的老舊壁工程問題多又壽命短 . 送人情免費給鄰居起新房用 . 他還不想用哩 ... 就算鄰居是親友

新戶另起壁面與鄰居相鄰 . 成本增加不多(舊壁需打毛成本) . 水電泥做也好幹事 . 日後改建拆除省得吵嘴麻煩
又因新戶立柱 . 而室內柱體浮出新壁面之上 . 比起共用壁的狀態 . 削減生活實用的空間不多

兩壁相鄰做防水與撕裂掩飾 . 是做水切
抑噪方面是舊壁上墊起保力龍板再鋼筋混凝土 <= 套房愛用 . 以免老鄰居天天來吵抽水馬桶的聲音

像你家的情況通常工班都會用夾板跟你家牆壁隔開，避免對方屋齡老舊罐漿時牆壁承受不住爆模跑到屋內，不然就是用薄鐵皮焊接貼平牆璧當阻隔作出屬於自己的牆壁而不破壞對方的既有外牆

基本上一定有間隔，但就因為這個間隔會造成我前面說的防水及漏水問題。

不同時建造不可能共壁，不同戶牆壁間隔約5~6公分，必須做兩牆間遮蓋，不然雨水灌入不會曬乾，壁癌的機率非常大，現在大都會做不鏽鋼蓋板。

你直接找對方確認吧這是你的權益阿
那個地主蓋起來是不是要賣的?
這邊有發生地主把一棟3x年擺著爛當倉庫的房子
(屋頂破好幾處牆壁不只斑駁還****鋼筋)
隨便整理整理就賣掉的
如果這地主也是做事很荒唐的難保他只貪圖方便+便宜

先蓋的先贏,我老家就是這樣...

可是先蓋的不是我們... :think:

路過看到這案例便拍照來問問
請問這個牆壁會銜接一起嗎?看起來很靠近,灌漿後應該沒空間了吧
白牆上有龜裂,若沒銜接,日後滲水該如何施工?
如果有銜接,應該不會有滲水問題了吧?

今天看了一下路邊建地,鋼筋與隔壁距離目測應該約5-6cm
應該是把隔壁牆當模板直接灌漿