作者buzzbee

數年前，友人賣屋。交屋當日，點交無誤。
依約定可以當場拿到支票，但是代書卻說了一個聽不懂的理由，
表示明天中午前一定可以匯款入帳。
(似乎是說，大家都是在第二天拿到錢，所以不可能當天拿支票。)
友人不疑有他，交了鑰匙，歡喜回家。
第二天，錢未入帳，打電話也沒人接。
屋子已經換了鎖，自己不再是這裡的主人！
天啊！這是在演哪齣？
樓下堵到買家，他剛好要來整理房子。
買家明白表示，已經在數日前，將款項分批匯入某帳戶。
買家為維護清白，更回家拿來匯款單，證明無誤。
買家很友善，讓友人照了相，做為證據，以便將矛頭指向代書。
友人馬上報警，希望能找到代書出面解釋。
接下來，過程很混亂，我也不清楚細節。
反正就是找不到人，不知道該怎麼辦？
最後聽說是找惡勢力幫忙，才將問題解決了。
細節如何，友人一直避談，我們也不好再問。
看來虧了不少銀子。 :jolin: :jolin...

作者超軼絕塵

我也很好奇這麼大筆的交易可以這麼馬虎
他聽不懂的理由不打破砂鍋問到底中間也不與買方印證
我們這些常買賣的(我承認炒地)
都是買賣雙方與仲介或代書一起當面整個談好
有問題也都是買賣雙方在談仲介或是代書不過是跑腿+見證者
這些身家不過一棟房子的真是敢
似乎就是整個包給對方全權處置了
看你這個例子搞不好他連買家都是出事後才遇到
點交交屋後才拿支票也是很敢如果買房的也是個渣人一樣中槍

作者SMiLEAhPaiN

簡單說，就是房仲交屋後才告知該房子位於土壤液化帶上..
公設樓梯的狀況也很差...
最後只好認賠，把房子在過戶回給賣家，賠掉兩次稅金與訂金...

這東西在付斡旋前就必須讓買家知道...畢竟房仲是有收買家服務費的..

作者knoeatw1990

買屋前都沒有去現場看過？ :confused:

作者SMiLEAhPaiN

有，但房仲也很有技巧的只帶他們搭電梯。
結果樓梯一團糟，當然他們不夠小心也是真的，但這就是經驗問題了...
就像我的房仲沒跟我提到是否有土壤液化我也不會知道...
房仲很重要，真的... :jolin:

作者aquafish

可是如果您是仲介，您會主動向客戶提目前此房產有土壤液化的疑慮嗎？？

作者喵醬

印章一離開視線 , 賣家瞬間負債2億 :jolin:
北市地主賣透天厝遭信託詐騙！ (https://house.ettoday.net/news/1521914?redirect=1)

一位聲稱受到「信託詐欺」的老翁高為邦向本刊投訴，
十年前出售台北市中正區汀州路附近一棟透天厝給買家羅金聲，
而羅男結合佯裝是銀行投資的「合眾公司」，
設下陷阱，騙走他的印章，偷蓋了一份高為邦等人不知道的契約，
使賣家等人成為羅男向「合眾公司」借款3400萬購屋的連帶保證人，
高超的詐術閃過背信罪的構成要件，
檢察官也沒輒，全案不起訴，高為邦大呼「沒有天理」！
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