這招台灣可以學阿



















不過絕對不可能 :nonono: :stupefy:

太怪了，應該因果相反吧

是房價先跌，找不到人買，銀行怕接手的人也擺爛，所以不想貸款?

澳洲房價竟然可以腰斬，那是中國人開始大舉脫手了嗎，我也好想台北房價腰斬，可惜台北有錢的人太多，一直等不到

話說澳洲銀行這麼不想賺房貸的錢，那可以賺什麼?幫客戶投資理財嗎

我的分析好像比較接近事實

專家 今年澳洲房價下降勢頭仍將持續 跌8% 更新: 2019-05-05 12:31 PM
35年來最大跌幅 澳洲房價怎麼了？ 日經中文 2019-01-24

政府也很敢，這樣不是加速房價下跌嗎

澳洲經濟的寒冬要來了嗎，像日本一樣? :fear:

總感覺到很類似2008年的美國金融風暴的前夕 , 正是由房地產來引爆金融危機!!

現在澳洲也蘊釀 澳洲本土型的金融風暴 ?? :stupefy: :stupefy: :stupefy:

其實也不能說金融風暴,
就大陸人停止湧入搶買房而已
之前幾年漲了快要翻倍, 現在跌這些其實還好

我妹和她老公在澳洲工作生活
前幾年想買房, 去看個建案, 星期6早上開賣
中午去的時候已經被中國大媽團買光了...

只有你看出我在說什麼，澳洲政府主動藉由緊縮貸款來打壓炒房。
只是我沒想到力度之大，雖然沒有明說，新增房屋貸款不能超過薪水年收入3倍，管你買什麼房子。但是我遇到後，在去求證最近有要買房的洋人，靠！不管是任何人，沒人有辦法貸款超過年薪3倍。而這些都是哪些阿貓阿狗的經濟分析師看不到
澳洲房價失控元兇：新移民
對投資移民，必須全現金來買
對技術移民，你就乖乖做苦工n年，在來談買房


你在說什麼？美國是銀行拼命借錢給房貸戶，只要房價漲就鼓勵繼續增加借貸
澳洲是有工作收入，有存錢的才能借，不給你借超出能力範圍的錢去買房(迷之聲：但也低的太無法想像），本質差一大堆。
現在是前幾年炒房的大陸客，大陸資金匯不出來沒有生活費，房子需要賠本賣，真是煎熬

說真的澳洲年輕的洋人，原來是不存錢，前幾年哀鴻遍野，開始學亞洲人玩『賴家王老五』，這半年來房價崩跌，看到買房的希望，開始認真存錢

任何政策都有受益與受害者，這波讓年輕人有存錢買房的動力

你的理解能力真是超乎常人...

從樓主的敘述，澳洲政府與銀行的房貸方針與美國次貸風暴前世完全不同方向

怎麼有辦法解讀為澳洲醞釀金融風暴？

澳洲也有公告地價嗎？

會不會也有參考公告地價來核算可貸額度？

我一直有個疑問
外國是不是跟台灣一樣
就是當我繳不出房貸的時候
銀行把我的房子拍賣了
就算一樣不夠還銀行
是不是我就不欠銀行了
還是說跟台灣一樣
拍賣後如果還是不夠還銀行
那麼銀行還是會找我要錢
我打個比方
比方我跟銀行借500萬買房
後來繳了100萬以後
就繳不出來了
銀行把房子拿去拍賣300萬
300+100=400
想請問就是國外銀行是就認賠100萬
還是說跟台灣一樣繼續追討100萬

我的想法是

中國人澳洲買房產,難道都不用借錢的嗎?? 如果要房貸 , 請問他們買在最高點的時候
想著出脫賺中間價差,但沒想到 他們買在山頂上 , 現在價格反轉下來 , 請問會不會多殺多 ??

房地產不是股票,今天說賣,今天成交 , 至少也要一段時間才有機會成交!! 銀行如果貸款成數多 , 試問他緊不緊張 ??

這就是我的想法,這一波如果承接力道差 , 銀行端的資金回收壓力會更高 , 如果政府沒看到未來的發展

請問現在做這動作要做什麼呢?? :think: