你們的阿館早就點過了，我的結論是必須倒支 :think:

這是台灣人自己作繭自縛，迎外國人的神主牌擺在家裡當祖宗在拜所導致的結果 :D :D

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因為房東還來不及漲租店就倒光光了
而且那邊也沒有喊得出名號的店
不像東區有一堆外資跟藝人的店可報
不過真正的問題應該是後來的信義區已經比東區要好逛太多
有冷氣吹又U偶廁所上還不用淋雨曬日, 更不用在小巷內與車爭道
在客群差不多的情況之下, 自然人潮都被吸到信義區去了

錯很大!!!!

早在幾年前，我在五分埔就聽到老闆在說店租貴到靠北
我聽到那店租，心想嚇死人了，這一家小店竟然店租那麼高
除非是人潮擠到爆，不然是賺得回來嗎?
難怪那邊東西賣得貴

根本不是來不及漲租
而是早就漲很高了
你以為房東有那麼佛心嗎?

五分埔哪裡沒漲很大
以前有認識的在那做生意,小小一間店面
一個月18W
不管哪個傳統商圈,主要死都在兩個原因
房租 跟 電商
我個人認為 主要還是因為房租
因為這個,商家不可能用"比較"合理的價格
來做生意

1、店租太高 是主因

2、主力的年輕 消費層 收入太低 <=============== 不到四十 你月薪有破四萬真的很屌。

3、房價太貴，買了房子生了孩子，除非你真的收入不錯。不然被房貸壓著 一代20-30年。很多人消費都龜了。

4、消費習慣改變。人現在懶的出門 會叫外賣 。買個東西 上網買

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我現在也是被店租壓到快喘不過氣了。

想要自已買


看的上眼都 要四千萬到 六千萬。很喜歡的都破億。


唉~~~~~~~~~~~

所以店家關門有什麼好慘的，房租房價不就有機會下降了，慘什麼 :confused:

有房子租人家的
通常都不缺錢而且自己另有房子住
所以這些人就算你不租
他也不會降價
真正可以打擊到的就是提高自住以外的地價稅或房屋稅
也就是名字底下只能有一棟是自住
這棟的地價稅或房屋稅就很便宜
但是超過這一棟就課很高
繼承過來的比照自住
但也只限一棟
這樣一來除了照顧到自住的百姓以外
也能打擊投資客
不過要落實這個法案
就端看你選的民意代表是地主還是一般人

認識在饒河街收租的，只能說收得很爽.....

以前有兩個同學它們家在五分埔和饒河街賣衣服
五分埔那個應該有賺到不少，饒河街那個先收攤(也是店租問題)

現在捷運開通饒河街那邊租金也更貴..... 人潮看起來很多
但做生意店家有想頂讓掉不想做...
這幾年因為捷運，炒地皮和建商也玩到那邊去
裡面一些老店也不見
然後有房東房子也重建，以前夜市在逐漸消失

松山車站附近不會沒落，東區那個是注定要GG

車站兩邊人潮還是有，這邊也是台北交通重點地段
五分埔是沒以前賣衣服優勢
除了店租就是要轉型賣別的

永吉路那邊覺得比較慘，這幾年越來越荒涼....
會經過就是去某間知名冰店(大碗料多有名)
不過這幾年應該也是房租壓力，漲價了不少
就漸漸少去光顧

百年來台北從萬華迪化街商圈轉到西門町
再到東區現在就是101商業區
除非把東區全拆掉從來這根本不可能
格局無法改變就成三十年河東三十年河西
除了中山北路這種不慍不火商業大道跟天母特有的一些異國風情
保有讓人喜歡的氣質外東區我早就忘了她的存在。
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