好物件 不怕租不出去
房東喜歡的房客
就是可以久租的
就算降點租金也划算

我家以前忠孝東路三段的舊家
就曾租給一個房客10幾年
後期房客曾開口要買
但是家母不想賣
家母後來就告訴我
房客都說光房租繳了快半間房子的價值
:laugh: :laugh: :laugh:

請神容易送神難
朋友職業包租公心得，好房客也不是那樣容易找
這房客假如真不錯，設籍法院公證都做一做雙方保障
少賺那一點，可以長期租下去也好

別給設籍+100.........

不過現在的法律不得拒絕設籍
可能還是要從篩選房客下手

現在不能禁止了
就算寫在合約也無效
如果不給稅單入籍
房客也可以拿合約書去戶政事務所
這反而會更麻煩

還有要注意這個
連結

謝謝告知.現在才知道有規定了 :ase

那也只能篩選房客了

題外話... 遙想當年我返國時原本想搬去長輩在成大附近小公寓兩房, 但有女大學生承租中.

如果我真的搬進去, 可能她就入籍了.

選了房客，哪天鬧翻還去舉報你逃漏稅
我一個親戚就是這樣，後來就是常常來查你
不報也不行，空屋跟他說沒租，還說裡面有家具
後來叫他兒子去清掉

反正就是衡量得失，繳稅又租約公證好處
可以申請強制執行請對方搬走

很多房東不喜歡租約公證就是怕查稅
等到出事或不繳房租就是搞很久

房客篩選也很麻煩
來租的時候都人模人樣
入住後才發現假鬼假怪
就算那個人有正當職業......

這是雙關語嗎? :D :D :D