樓主說的尾況被弄得很差是差到什麼情況？
不過最少最少牆面、水電管路、熱水器跟廚具要弄好
這個部分沒弄好，要出租幾乎不可能
畢竟這是小套房，不是整棟空屋的透天
有時候小套房不附基本傢俱都不好出租了

我也覺得我妹滿衰，當初她陸陸續續花了不少錢，房子買貴就算了。

她入手時先是花近50萬裝潢，租給親戚前的房客也是把房子弄得很差
後來對方入監服刑，根本沒錢賠，我妹只能自認倒楣

之後再花30多萬裝修好再轉租給親戚，租給親戚每月1萬1
沒想到只收到2015年1月就沒再給，鬧了好久現在才同意月底搬。



就是門框都爛了，天花板漏水，整屋壁癌，馬桶，浴缸，水管都有點堵塞狀況
家具都是被操得不成樣，電器也壞得差不多

真的不知道我親戚是怎麼用的.....

不知道樓主的屋況差是多差，我曾經看過套房裡面跟廢墟一樣，一大堆垃圾都沒清，這我肯定是租不出去，該整理的還是得整理一下會好租很多。

你這個根本就是大修了吧
整個浴室都要重做了
天花板漏水是樓上的？這個可能要和樓上鄰居跟請抓漏的會勘
看漏水的責任是哪一邊
至於整屋的壁癌也要看是不是牆壁有漏水，還要刨除上藥水再粉刷比較好
這些都是建議天花版漏水處理完再做了
這些花費幾十萬跑不了了
恐怖 :fear: :fear: :fear:

天花板漏水，整屋壁癌 <= 這個本來就是你妹該處理的 不管誰住都一樣
馬桶，浴缸，水管都有點堵塞 <= 這個請個水電 應該不用花太多錢處理
門框爛這事就看使用情況 有些可能是正常使用 所以我覺得也算是租屋該花的成本

我覺得若這間屋子無法給你妹帶來財富
表示可能有點八字不合
建議還是賣掉比較好

有壁癌?那我一定賣啦，尤其看起來也不會虧太多的話

不管要租還是賣
基本整修還是要做....
房子破破爛爛租客或許可接受
你要賣就可能再被砍價或更難賣

達觀?
 

車子路 達觀?





:ase :ase :ase

山區房子，壁癌免不了，門框壞，應該跟這也有很大關係，木頭框吧
漏水看是不是頂樓，頂樓也是無避免，不是頂樓就跟樓上溝通溝通

13年前31萬，現在32萬，收租也一段時間了
沒要住就賣掉吧，怕沒人租的話

這麼慘...

基本整修確實要先做一下...

但我也看過有人不整修就賣的...結果新屋主買了後也沒住(在馬路上看其陽台外觀,新屋主有粉刷過油漆)...就空到現在好幾年了...


為甚麼我知道 原屋主有賣掉...因為樓下就是我爸房子...後來天花板漏水我去調樓上屋主資料...才知道原來賣了...


現在該屋漏水還沒解決...我是直接上頂樓把該屋的水閘關掉...:jolin: :cry:

.