除璧癌跟打掃 可以住戶分攤費用或者自己來
這種小事情搞個管委會也太...

加蓋不用算...搞這個東西，有問題也是請該住戶自理

另外看你們要修什麼
修抽水馬達，洗水塔這些就不用把一樓算進去


樓梯和大門整修，粉刷，拉皮外表，一樓要算進去

洗水塔不用? 一樓不用吃水喔

樓梯才不用 一樓用啥樓梯
大門也是 干一樓鳥事
粉刷看地方 拉皮外表也不甘一樓鳥事

一樓不需要負擔樓上的事情
價格比較高+騎樓被占用
已經夠吃虧 通常一樓價格都能買樓上兩三間

對啊都是小事但沒有人願意去找打掃的找除壁癌的
所以就用輪流當管理員的方式來做
想說交一筆錢就不用搞一次收一次了

老公寓有些一樓是直接吃自來水管，沒有跟上面住戶一樣經過水塔
這個可以去頂樓看，沒有一樓水錶就是

我自己也是住公寓，一樓大門內也有門
之前大門換鎖還有粉刷樓梯修繕每戶都有收錢

你講的那種就不是五樓騎樓公寓了吧

騎樓公寓底下有個蓄水池 上面有水塔
一樓怎可能都沒用到 通常都是先拉到蓄水池
抽上水塔然後流下來用

使用者付費
小事跟用錢處理是兩回事 此例一開保你後換無窮
人百百種 不明理多的很 睜眼閉眼就好 公共區域沒處理也不會怎樣

反正看修什麼，另外有些鄰居應該做很久...
除非對方特別機巴...
維修先找來估價，最好也通知一下鄰居

總之公寓住戶沒多到需要搞管理費那種
而且會有糾紛 .......

我家這邊是4樓(8戶)老舊公寓...

一戶每個月交200元(每個月初, 會有一個老人家來這邊用水沖沖樓梯)...

至於洗水塔、抽水機...這類東西損壞, 是等壞了後, 每戶要平均分擔...


回到重點, 我不知道我樓上頂樓加蓋有沒有多付...

其實我也不在乎這點小錢...

我只知道, 日後頂樓加蓋如果太囂張, 我一定上法院告對方(拆屋還地, 賠償不當獲利金額)...

畢竟已經佔了樓下住戶的便宜, 其他事情(我指其他公用空間)就不要太會算...

太會算的下場就是...

.

公寓弄個管委會不見得就不好,至少會比較有強制力
比如公共設施壞了,有的住戶就是不出錢,你拿他也沒什麼辦法
每個月固定收個幾百塊,需要維修時,也比較有效率

1F~4F :「算12戶比較合理」

5F:「算10戶比較合理」


:rolleyes: