你以為國稅局都吃素的哦
大家都這樣搞那還要不要收稅
你這種情況99.9%認定假買賣真逃稅
到時後追稅加罰款更是得不償失
最不要花錢就是等繼承
要不然就是用贈與然後乖乖繳增值稅

附負擔不是抵贈與稅, 而是把贈與的金額降低


這種以前大多會用在高價的不動產上, 但現在實價登錄還能不能這麼做..... :rolleyes:

+1
東西還是先到手再說
看過家族裡長輩們的恩怨情仇
幾乎一開始都嘛說的很好聽
例如：
父母和你一起住，全由你照顧，以後父母走了，房子和遺產就都屬於你
結果
父母走了之後
所有兄弟姊妹一起跑回來要分房子和遺產
到時候若房子不是你的名子
那他們就每人都能得一份

所以不要怕繳土增稅
趕快和令堂討論好
儘快用免稅額分年（分次）將房子過戶到自己的名下

再次提醒老話一句：
看過太多事先講的都很好聽，事後卻翻臉不認帳的濫人（尤其是親兄弟姊妹）
所以
東西還是先到手再說 :think: :think: :think:

感謝各位回應，看來只剩分批過戶了，另外房子的價值完全是看公告價嗎?

另外我爸的問題我有去確認，兩棟房子一棟是我阿公直接用我爸的名字買的，另一棟是用我二伯，後來跑路時過戶給我爸，聽他講當時房子2X萬他光增值稅有的沒的就拿1X萬出來辦(2~30年前)，以我爸的情形還有特留分的問題嗎。

另外以下純討論
1.假設房子公告價500萬，兒子拿現金500萬向爸爸購買，爸爸再以每年100萬方式贈與兒子共五年，這樣有逃稅問題??法律上似乎沒問題但有達到逃稅效果

2.遺囑分配財產是否為多餘?因為最後都會回歸到有權的人都該分到一份，也就是說法律早就幫你們分好了 :jolin:

A. 也就是說, 這兩棟房子全在你父親名下, 跟你阿公完全沒關係

所以, 就算你阿公過世了, 特留分的問題根本不存在

可是你阿公的問題並不在特留分不是嗎? 更別提其中有間房子是你伯父在住...

你父親打死不賣房子....頂多是不孝

講難聽點, 等你阿公阿罵都過世後, 你們才有得頭痛你伯父住的這間房子呢
:stupefy:


B. 特留分是指在遺產中保留特定的一部份不被分配出去, 保障所有有權人的部份權利

C. 別以為國稅局很笨....國稅局會追稅的 :D

D. 至於贈與過戶的價值認定, 找代書問會比較清楚

爸爸拿200萬給媽媽不用課稅..
爸爸和媽媽每年各贈100萬給你，
這樣只要 3年就好了..

房子分配的事情..越早處理越好，
千萬不要等"以後"......

在你爸名下就不是遺產，是你爸的財產，沒有特留分的問題。



錢移來移去是移辛酸的嗎? 都沒用! 你想太多了! "兒子拿現金500萬向爸爸購買"，房屋買賣就要付稅金!(不是要避稅? 這裡稅金就被國家拿走了啊!) 房屋也要過戶(稅金沒付，房屋怎麼可能讓你過戶!)! 不是你說有買賣就是買賣! 扣稅花的錢就會多的讓你不想過戶了! 感覺這部分你一點概念都沒有，先去問問代書吧!



特留分是所有遺產每個人平均的1/2, 只是訂下限! 假設全部遺產是一百萬，如果有兩兄弟繼承，各繼承人的下限就是25萬，遺囑分配可以決定給其中一個的範圍是25萬~75萬，怎麼會沒用?

贈與稅，每年 220 萬，房子過戶應該會被課稅

遺產稅，免稅額可以到 1200 萬
總資產超過 1200 萬再來煩惱這個問題


法定繼承
1 配偶，子女
2 父母
3 兄弟姊妹
4 祖父母


爺爺奶奶沒有預立遺囑，說不給誰繼承，那就大家均分
有預立遺囑，說不給誰繼承，他還是可以主張特留分，只是拿得比應繼分少而已

只是很多老一輩的對於遺囑很忌諱
甚至年輕一輩的，很多人也很忌諱遺囑


台灣屬於登記制
登記在爸爸名下就是爸爸的遺產
登記在爺爺奶奶名下的才要多擔心一些

*

夫妻間，沒有贈與稅的問題，要給多少都行

而給小孩的話，是算贈與者的人頭，不是算被贈與者
也就是說每年爸爸可以給小孩220萬，媽媽可以給小孩220萬，總共440萬

剛查了一下，房屋贈與的方式，蘋果有報導過
http://www.appledaily.com.tw/appled...20901/34478401/

直系間的房屋買賣交易，容易被國稅局認定為假交易，除非你能舉出非常有利的證據

合法避稅
就分批過戶贈與了~~記得每年度額度不要超過

其實買賣跟贈與該繳的都跑不掉
只是年年漲的公告地價 :stupefy: :stupefy:
早處理早好
自己辦理就可以了，不會就問一下稅捐單位
最近自己才處理完~~