無殼鍋牛抗議活動、SARS發生時間、前一大波房價下跌時間都錯誤,請Google

拿我國吹房價只漲不跌的各種神話說法，拿去比對其它房價已崩盤或崩盤中的國家，如果這樣還不能看透，那只能說希望您不會成為最後一隻老鼠（要貸很大才能買房的，千萬不要想不開。）。



鬱金香狂熱
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%AC...%8B%82%E7%86%B1

而近年來比較有名的炒作物件之一~~~"和田玉" 用關鍵字估狗就有很多資料可看了

PS:好笑的是有人常說，跌越多有錢人買越大所以不可能跌，甚至還有對岸更有錢的人會來搶著買，這不是把有錢人當笨蛋看待嗎？（對岸新建的鬼城越來越多，跌幅也相對驚人怎不見有錢人去接手。）

一個鑑定節目 常常提到的玩意 :stupefy: :stupefy:

配上空屋稅要跌價就很快
且是依照家庭直系持有成員為單位來控管更快
例如家庭持有第三棟房屋課徵市價3%的空屋稅每年
第四棟則是5%，接下來每家一戶則是增加2%來課徵
且順序是完全依照入手順序來課徵，無法自行排序
一般都是有了幾間屋子以後才敢入手更豪華的屋子
後面的屋子總價不僅最高，課徵的稅也更重
房價馬上崩下來了壓∼這麼簡單
有人說崩下來有錢人會接手
好，敢接手就是依照上面的空屋稅來課徵
然後5年內轉移就課徵奢侈稅
這樣玩下去來試看看有誰敢接手∼
房價下修真的沒有什麼
尤其是對於大部分的民眾只是自住戶來說就還好

高房價只是個蠢政策
一般接手的人，付出的房貸一狗票都是年收入超過50%以上在負擔
這樣只會把那些人的銀彈都投在房子上
對於房子以外的消費都無法入手下去

簡單算術，今天假設月收入6萬元
按照以前的1/3法則，還有4萬元可以消費
那就還好，還算健康
如果要投入2/3，那只剩下2萬元，請問你敢消費什麼？
更遑論北部的房子，很多也不是每個月付出4萬元就能解決
當沒人敢消費，經濟就是死水，沒看到很多店家一間一間的倒掉嗎？
連民生賣場例如全買之類也倒掉，有些地方的家樂福也很蕭條
在玩下去的結果可想而知
別再想以後什麼努力能賺錢，因為即便你努力創業
創造好產品，可惜民眾已經無力消費，變得更難賺錢而已
沒看到現在網購這麼流行，就知道實體店面很難撐
代表著即便你買房來收租也不會有更高報酬
因為租出去的房子多，想租的人少，自然就會砍價
名下有棟位於南部精華地帶的店面
各位知道租金還比10年前還低嗎？
即便房子的價格是上升很多的∼∼

先進的德國是不炒房的

因為他們知道那是虛胖的，跟股票一樣

但是會比股票更慘

而台灣我看不到執政者的智慧

只有滿滿的殺雞拔毛的作法

真是可悲 :think:

其實德國的房價還是有被炒
只是受限在奢侈稅跟刑期上
漲幅相對小

我是很贊成房屋買賣規則向德國學習
照搬都行

許嘉棟批雙率 要央行「收錢」

【經濟日報╱記者劉于甄／台北報導】
2014.05.03 03:16 am

一向關注央行貨幣政策的台灣金融研訓院董事長許嘉棟，昨（2）日再度火力全開，左批匯率、右談利率。他認為，央行長期採取低利率的政策，是造成台灣房價居高不下的主因，如果央行不設法回收資金，這些游資，一定會繼續前進房地產市場興風作浪。

許嘉棟還說，央行控制匯率的政策代價太高，央行肩負台灣經濟發展任務已達十餘年，應該要放手，讓企業自己努力。

許嘉棟是在出席中研院「于宗先院士公共政策研討會」時，做了上述表示。許嘉棟強調，匯率是開發中國家的重要政策之一，匯率的方向，會影響中央銀行的政策目標，業界對匯價各有升貶值需求，央行很難同時兼顧多重目標。

許嘉棟也提到，外界經常批評央行只阻升、不阻貶，事實上，1995年中共飛彈演習對準台灣時，央行曾大力阻貶，前後總計造成170億美元外匯存底的損失。

曾任央行副總裁與財長的許嘉棟指出，台灣的外匯存底總量已經足夠，現在必須提高沖銷比例，這個過程躲不掉新台幣升值壓力，十幾年來，台灣經濟成長只靠央行控制匯價，這個負面代價高了一點，央行應放手，讓各部門和業界各自努力。

此外，許嘉棟也提到了利率政策，和日前批評貨幣政策造成高房價的前央行經研處長施燕看法類似，他說，央行長期的低利政策，是台灣房價居高不下的主因之一，由於市場游資太多，去化管道不足，資金因而轉入房地產。

許嘉棟警告，如果央行不設法回收市場過剩資金，這些游資一定會繼續進入房地產興風作浪。

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8651324.shtml

銀行就準備抽銀根了阿孩子們醒醒吧 :jolin:

別想太多
房價下修時
有錢人不拋售等人家跳坑 那就賠慘了
銀行都要抽銀根
部抽連銀行都得跟著倒
以日本為例 跌就跌掉了7成到8成的房價
回到所得的四倍到六倍間
這還是東京市23區內
而且日本的公設少
就電梯 走廊 樓梯 門禁玄關 這樣
未來台灣也會面對這種問題
是要有花園 泳池 LOBBY 警衛保全 飯店式管理等等
還是要回到最單純的居住需求

房市崩盤對台灣來說是場災難.....
為什麼......
這關係到很多人.....
如建商、金融機構、保險公司、房貸戶、保戶與存款戶.....

房市崩盤....
建商可能就先倒....銀行手上一大堆房地產賣不出去....法拍不出去.....
因為大家都知道不動產在跌....不會有人接手.....
因此只會越跌越深.....
很多銀行、金融機構、保險公司撐不住就會倒掉.....
進而造成金融風暴......