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- - 有分過家產的請進,幫忙分析一下小弟家目前的狀況
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引用:
要不然,你跟你哥商量一下, 你住家裡,但是每個月房貸先扣掉一個月的租金(你們當地的行情),就當做你也算租在你家的,然後一人一半. 這情形就好比你租在外面,也沒住家裡,房貸當然一人一半, 只是租金改為自己賺而以. 這很合理吧. 我是認為,房貸不繳,後來會要分一半,是不太公平啦. 如果是因為住才要繳房貸,那麼之後房子應該登計給你一個人, 因為之前他有住,所以要繳,那之後因為都你繳了,所以房子應該算你的. 如果真要算,了不起就是把他之前繳的還給他(甚至是包含您父親繳的部人分的一半),但是房子應該算你的.(不過,這樣的話,你要吃的下來,因為我個人認為,以目前來說,有了房子,大概就沒有生活品質了). 我只說說屁話. 這事,怎麼說,都是您自個家的事. 外人的意見,都只是參考. |
引用:
1.請父母出來主持公道 並預留遺囑寫明財產如何分配 2.若要兄弟自己談的話 就依自己的想法，和能接受的做法 房子他沒住,他不需付貸款錢 所以，沒付貸款錢，房子又怎麼算他的? 就算是租房子，也要付錢的，何況還想拿房子? 若真的撕破臉，就是每筆繳款都要留記錄 到時打官司，理當繳多的人持份多 不過，哥哥最少最少，還是有法定的特留份就是了 |
照你說的真的佔你便宜
孝親費還要平分給,房貸還要你全出..... 父母也留給你照顧...... 上面網友說買你哥那半也是個方法 父母百年後也不可能一起住 這房子應該也是賣掉分錢....... |
引用:
個人認為差不多拉 不用太計較 1.你哥比你年紀大,房貸可能多付幾年 (這是我自己的假設) 2.你住在家裡 省下房租 3.剩下房貸400 如果你父親還了一半,剩下才200萬 一個月連本帶利大概一萬多一點點兩者相差有限 4.過沒幾年也輪到你結婚你也可以選擇搬出去,這樣也可以跟你哥重談條件,又是一人一半 所以你真實承擔的,可能是將來這幾年,而不是剩下房貸的全部 就算你婚後住家裡,你父母頤養天年隨便也要幾十年,省下的房租也差不多200多萬吧 |
引用:
父母還在就吵著要分產我是覺得不好看 雖然很多等到父母百年也是難看 但總覺得外面觀感不佳 其實要我自己想法可能是吃點虧沒什麼關係 不過我不知道樓主未來是不是會結婚或成家立業之類的 像我和我姊可能就沒結婚 我姊是比較好現在一個人跟朋友住在我爸買的店面公寓裡 我則是還住在家裡 想想百年如果沒什麼變動的話應該都歸我哥了可能也就沒什麼困擾 一個人生活的話只要有一個兩三坪的空間也就十分夠用了 如果我是樓主的話應該就算了 但我也會衡量是否一個人通背房貸背不背得起來 背不起來的話還是要就這點來加以討論才是 |
引用:
我也覺得這方法滿好的 房貸對半分，房租用市價給一半 不過會說出沒住這邊不付房貸的話 100%不會同意，除非房貸和房租差沒多少 在不行就你自己也搬出去，大家都不要繳 想分在來談 |
先謝謝各位的回覆.
剛剛有和哥哥討論了一下,哥哥提出了一點,請幫小弟分析一下. 哥哥說,因為今天他老婆家夠大可以讓他住,那今天假設他老婆家不能住, 他勢必要在外租房,那他要負擔房租,貸款,孝親費,三重負擔不就把他壓垮了嗎? 所以他認為使用者付費,所以他不用負擔貸款. 我這樣聽起來很像也蠻合理的,不知各位看法如何?謝謝. ps.小弟比哥哥早結婚,目前和老婆住在家裡,所以哥哥婚後才會去住大嫂家. |
引用:
這是他結婚的負擔，關你什麼事? 要哪天你結婚了也一樣有這些負擔 使用者付費那就負擔房租，您跟他談好房租照附近算，房租的一半給他(因半份為你自己的) 房貸部份就兩人平均負擔，這樣他要回來分一半房產才公平 不然他因為自己的結婚負擔，讓你繳房貸，最後回來分半間房您覺得合理嗎? |
我有類似問題也想問
父親跟兄弟兩人 分祖屋 房子很老不值錢 地在市中心很值錢 大概 2800w 所有權是50% 兄弟交惡不常往來 分住樓上樓下 最近對方家庭成員有變化想處理這個房產 應該是雙方都想買下吧 但是很難處理啊 價錢跟誰買誰賣都很麻煩 有沒有大大有類似經驗 ， 我還想找人頭來當第三者買下來勒 .... |
既然你們兄弟倆都結婚了，就事論事的話，我覺得不合理，尤其是你哥哥現在的條件如果你吞下來的話，嘿嘿嘿...女人...
如果真的要合理的話，我覺得上面的網兄說的其中一個方案不錯，你也搬出去住，條件重談~ 或你問你哥，你搬出去, 家裡讓給他，他說的條件不變(就是你只要付孝親費的一半，其他不付，然後可以分一半)，看他要不要 :laugh: |
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