還有想到一個問題.
如果預售是高價,等蓋好後交屋剛好已經跌價了,這樣會不會貸不到應有的成數?
有這個可能嗎??

有! 而且有發生過

通常是銀行鑑價與售價的差異過大

不是跌價與否


也就是銀行鑑價800萬,建商實際售價1000萬,簽約表價1200萬

此時銀行會直接用800萬的貸款成數7成560萬下去跟你談

而不是建商喊的1200萬*8成=960萬

也不是實際售價1000萬的8成=800萬


其中的差距 十年前愛用信貸等方式幫你處理 現在...

舊屋有舊屋的煩惱。
預售屋也是有預售屋的問題，慎選建商，小心漏水屋 ... etc.。

我來選，自住選中古，西屯朝馬附近生活機能還不錯。 :rolleyes:

找有固定車位的就對了！
別說你沒有停車位的需求，至少現在機車一定要有固定的停車位可以用，以後也許轎車也要個位置！

花百萬找人做裝潢，還不如拿這錢去買漂亮的實木家具，就算以後要搬家，也可以帶走

貸的利息可以算算，光拿去租房可以租到條件好很多的房子，不要單方面認為房價只會漲不會跌，一但跌勢成形或整個開始崩盤~~~能否承受的住（幾乎全貸的情況下）

謎之聲:很多地區的房價都已在高點，連投資客都急於脫手的情況下，實在不需要去接手當最後一隻老鼠。（當然若認為房價還有機會大漲的，就趕緊去反正這些人都認為穩賺的。）

你這各前提是,通膨不會發生


穩定貨幣政策是AAAAAAAAAA總裁的德政,也是最糟糕的地方

一體兩面,

總裁最後會發現,他這種作法,剛好給XXX害死全國

http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/2293/

台中市中心目前尚未開發的土地還很多，而根據營建署公布統計資訊顯示，人口107萬的台中市，住宅供給率120%，供過於求近7萬戶。

也是,其實我是不太看好會一直長上去,只是遇到了也是要慎重考慮一下. :cry:

特別去找中古重新裝潢好的 價錢會高一些 但省不少時間

找長輩或老婆那邊幫忙，房子照買，玩大一點.........

一人一間兩手策略，轉手賺錢去，如果跟各偷偷做不能講的大大一樣

3~5年後你房貸也付完了............ :like:

很可怕的不能講！

何時會開始跌？開始崩盤？
明天？後天？壹週後？壹月後？壹年後？五年後？十年後？
千金難買早知道。


我也希望房價能跌下來，跌下來才能再買一間。

我現居西屯，已6年了，我是買預售屋。
社區內還有2間空屋，一直沒賣(因為沒有看到售屋單出現過)，空6年了。
同事也在問，有屋要賣的話，就告訴他。(好地點的房子是很搶手)