他們不是增建 是新蓋房子欸
隔壁是老房子 有接觸的地方就共用牆壁 沒接觸的地方就全部自己新蓋
所以1~2樓前端的牆壁共用
1~2樓後端的牆壁和3~4樓全部 則是自己新蓋的

共用的牆壁是磚頭
其他地方則是用RC
這樣子的話也是和增建一樣嗎?

另外是要請甚麼照呢?
要看甚麼正式文件證書呢?

多謝n_akemi大大的回應 :like: :like: :like:

老房子新房子是在同一塊地皮上面嗎 新房子少一面牆 建照也拿得到喔 台灣還真神奇

原則上不論新建、增建、改建、拆除都要請領建築執照，竣工後申請查驗完成領使用執照。

若原始建物就沒有後棟部份，外推後棟請照一定不會過。
所以後棟部份與第三、第四層應是違法增建...

您的案例中主建物應與隔壁戶是連棟建築，共用中間的結構與分戶牆。
而就算是合法增建，也有按照工序拆除、續接鋼筋、補強結構，充分養護混凝土。
依然有前後兩次施工產生的施工縫... (前已有網兄說明不再贅述)

設計上會拆到主結構再接，新舊搭接處可以立牆面或作高低差就看不出來。
只靠批土刷漆，只有剛完成幾個月時有遮蔽效果。

通常...二次施工的部分都是不合法的
因為大家都知道分兩次施工，對建物本身來說並沒有比較好...
分兩次通常是為了先拿到使用執照，爾後再偷偷增建或變更格局...

多謝大大的說明 :like:
家裡決定找結構技師公會的人來看了(我記得還有別的技師公會可以請 請問是哪間呢? 有甚麼差異嗎?)
畢竟真的沒必要省這一點錢
要是出事的話只會賠更多
更何況未來要出售的話有這張證明也很好用(不過這有期限嗎?)


再次感謝大家的回應 :like: :like: :like:

真的沒有選擇，非得要買這間房子？

我不是專業，但這種房子我寧可不要！

如果房子沒使用執照，還是別碰比較好....

因為我爸喜歡這間 :fear:
不然我也想叫他換別間
另外如果請人看完有問題自然就不會買拉
不會有問題還硬是要買下來拉 :p

使用執照那些我沒問我媽他們
所以不清楚情形
不過應該是有的拉
沒有那些我想他們也不敢買