1.你要確定你真的收得到錢, 收不到錢你要花更多時間力氣去收錢。
2.稅和利息記得要算在成本裡。
3.房屋會舊, 要花錢修, 不想修就當我沒說, 前面也有人提到30年後建物殘值=0, 這個折舊也要算。
4.這樣的資金其實可以找到還OK的投資方法, 基金/股票/保險不合表示你找錯人。投資不會是沒風險的, 但和單收租金卻收不到相比絕對是好得多 :laugh:

隱形成本
例如修繕
房客搬走破壞報復

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投資，可能連渣都沒有

出租，好歹有渣
只是可能還要考慮通貨膨脹

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光這樣內容太籠統...

像是水電網路家具電器修繕的費用怎麼計算？有沒有報稅的需求？都會影響差異。

房屋地段、大小、房型、土地佔坪、品質、年齡以及日漸上漲的房屋稅也都要考量。
除非是有潛力地段或者特殊用途（學區考量、分拆小套房之類的）。
不然20年到25年租金是比較好的投資標的。

不划算,因為那筆錢在其他地方可以有4萬的租金

花蓮？
不考量漲跌的問題，你光是買房子的折扣就因為地點的遠近就差很多了，花蓮市的出價和實際成交折扣要看地點，如果不是花蓮市，那就折扣更大(5折用力喊下去)，不過還是請依據實價登錄網站來參考。
再來就是最大問題，花蓮房租13,000元的房子竟然只開價560萬，我滿好奇的，你們有看過房客嗎？還是上面裝的是基地台？
你們還是研究清楚吧，我總覺得怪怪的。

答案就是不划算

:yeah: 花在哪裡!?

謝謝各位，我和家人再多商量商量

這倒不一定,房子離台北遠就便宜
但能住一家人的房子到哪裡租都不會太低,總有個一萬以上

也就是說台北的包租公太難賺xd

感謝你瞭解行情，我認為這個C/P值比買台北屋租店面划算

房仲算是有研究過，我說說看各位參考一下

某無黨藉當選花蓮縣長應該不用說了，他重劃了一些觀光區
南濱夜市與附近市場都已經大動作遷離(原址要開始蓋觀光建築)
南濱北濱一帶都有財團買地&政府賣地，但外表還是一片荒涼
花女附近聽說也有財團進來了

至於我家人買的地就在籌劃區附近，放心絕對不是在籌劃區中
(早就被財團買光了，有我也買不起，那裡很多都是政府的地)
為什麼會想買一方面就是考慮等增值+五年固定的房租，很夠支撐家人生活
至於房子是做什麼的上一篇已經說得很清楚



就是因為台北入場困難所以才選地方鄉下發展

去台北買就真的要買屋賣屋才有賺，租金是真的難以回本的
這種賺錢方式不適合我家人，想玩租屋我覺得還是選擇便宜的店面租給商家才賺
又不像租房還要自己管理房客多累