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Earstorm-2 2011-09-25 10:15 AM
買不買得起.. 這其實不是個問題, 只要你願意背貸款, 購買能力瞬間增加.

R兄的看法我同意一半, 另一伴就是現今政府保證金融而失控的借貸關係.

槓桿比例敢玩得那麼高? 投資比例能那麼高? 如果錢收不回來, 誰敢這樣賭?

結果都是在地居民要背負泡沫的結果, 除非有特殊關係, 終究逃不了稅收.

skyairqq 2011-09-25 11:14 AM
政府都不管老百姓了....
這些大老闆那會管你的死活 :o :o :o

Raziel 2011-09-25 11:22 AM
引用:
作者dr8388
20年總投資金額的複利息呢?

原始投資金額為100萬元，報酬率為10%，則每隔七年便增加一倍成為二百萬元，每隔十四年便增加四倍成為400萬元。

就以1%來算.隔十四年也有40萬元.隔二十一年是80萬元!

不知道這樣算對嗎?

其實我的意思, 就是持有成本的差距. 嚴格要算, 你想加上利息也OK. 只是我用較精簡

的方式寫. 有句話我在理財刊物上看到後一直記在心裡:儲蓄理財能讓你免於貧困,

但要富有必須掌握趨勢與對的工具. 我的退休計畫是做在購屋之前, 所以在海外有3M+

的基金投資後, 重新存頭期款買房. 當初也是相信 時間X複利 是最偉大的力量, 以後那

筆退休基金會慢慢滾成大雪球, 不過這幾年過去了, 還是買在內湖的房子呈現最佳的

成長力道. 分散全球的基金投資雖不至於在金融海嘯滅頂, 但一來一回也有幾年的空轉,

當然基金投資需要時間,那筆錢就當做忘記不會去動用它, 持續有良好報酬的標的物

難尋, 只能經過適當配置, 跌漲互補看看20年後的成果如何.

操級廢員 2011-09-25 11:24 AM
引用:
作者向下沉淪
1.如果你真的是在台北賺錢租屋.然後想以後退休到台東花蓮嘉義等等地方買.
相信我~環境的生活習性會改變相當大的.
在台北.出門頂多幾百公尺一定會有便利商店.
而在台東花蓮嘉義可能要一兩公里才能找到一家.
在台北.SOGO.新光三越.家樂福.大潤發.愛買.COSTCO.....各式百貨公司大賣場量販店選擇眾多.
而在台東花蓮嘉義可能只有家樂福.而且也可能距離你家很遠.
在台北.要買書有誠品可以現場實際翻閱.還有專賣大學用書.醫學.外文.簡體字.....各類專業書局.
而在台東花蓮嘉義我還真沒看過有什麼書局.
在台北.你大概很難見到婚喪喜慶就直接在你家門前馬路上搭棚宴客或擺棺路祭.
而在台東花蓮嘉義當地人卻早已習以為常.
在台北.你生重病有台大榮總長庚馬偕三總國泰新光.....各大醫院的名醫群可以掛診.
而在台東花蓮嘉義你生重病還不是得要南北奔波到台北高雄等大醫院去治療.
其他零零種種一大堆我就不說...


被大嬸這麼一說, 好像嘉義和花東不能住人似的..... :cry:

話說, 一兩公里很遠嗎? 騎機車頂多三分鐘, 騎腳踏車頂多五分鐘, 還好啦!

至於大賣場或百貨公司, 嘉義有遠東百貨, 家樂福和大潤發, 也有在地人開的中型百貨,
還不至於到沒地方買東西, 花蓮也有遠百和家樂福, 台東沒遠百但家樂福大潤發都有分店.

至於醫院部分, 嘉義和花蓮都有醫學中心級的慈濟醫院, 醫療水準應該不比大都會差吧!
只信任名牌的話, 長庚在嘉義也設有分院, 台中榮總則有嘉義和灣橋兩處分院,
在地的大型醫院還有像嘉基也蠻有名的. 醫療這部分比較弱的大概就台東了,
台東只有馬偕一家區域級教學醫院, 醫療資源的確不足.....

sazabijiang 2011-09-25 12:03 PM
引用:
作者操級廢員
被大嬸這麼一說, 好像嘉義和花東不能住人似的..... :cry:

話說, 一兩公里很遠嗎? 騎機車頂多三分鐘, 騎腳踏車頂多五分鐘, 還好啦!

至於大賣場或百貨公司, 嘉義有遠東百貨, 家樂福和大潤發, 也有在地人開的中型百貨,
還不至於到沒地方買東西, 花蓮也有遠百和家樂福, 台東沒遠百但家樂福大潤發都有分店.

至於醫院部分, 嘉義和花蓮都有醫學中心級的慈濟醫院, 醫療水準應該不比大都會差吧!
只信任名牌的話, 長庚在嘉義也設有分院, 台中榮總則有嘉義和灣橋兩處分院,
在地的大型醫院還有像嘉基也蠻有名的. 醫療這部分比較弱的大概就台東了,
台東只有馬偕一家區域級教學醫院, 醫療資源的確不足.....



當年紀再大一點, 家裡有住在鄉下的長輩健康出問題的時候, 就知道大嬸講的意思了.

除非家裡就住在醫院旁邊, 不然光是開車就要20, 30分鐘路程,
六七十歲的長者都已經生病了, 還讓他自己自己開車上醫院嗎?
嘉義跟花蓮的土地面積, 可不只有一兩個台北市這麼小, 沒有捷運, 連公車都是客運為主

子女....抱歉, 正在台北租屋上班, 也不可能天天回家照顧父母.
請看護? 多少在台北租屋的上班族請得起本國籍看護
(請外國籍會被網友公幹減少台灣就業機會唷...)

seiya2000 2011-09-25 12:13 PM
引用:
作者sazabijiang
當年紀再大一點, 家裡有住在鄉下的長輩健康出問題的時候, 就知道大嬸講的意思了.

除非家裡就住在醫院旁邊, 不然光是開車就要20, 30分鐘路程,
六七十歲的長者都已經生病了, 還讓他自己自己開車上醫院嗎?
嘉義跟花蓮的土地面積, 可不只有一兩個台北市這麼小, 沒有捷運, 連公車都是客運為主

子女....抱歉, 正在台北租屋上班, 也不可能天天回家照顧父母.
請看護? 多少在台北租屋的上班族請得起本國籍看護
(請外國籍會被網友公幹減少台灣就業機會唷...)


只有台北才有工作嗎？

KingA 2011-09-25 12:20 PM
引用:
作者Earstorm-2
喔, 忘了說一個, 如果大頭們都脫手後, 一般人還盲目湧進, 那就是自尋死路了.

政府護盤是為了他們, 可不是為了一般人, 所以招子要放亮一點, 跟緊一點別脫隊.



房市高點到了沒??? 一堆藝人紛紛在電視前炫耀自己買房子已經獲利多少時

就是一個警訊! 這些人大致上都是說自己對投資一竅不通所以跟著買房子

而且一買就賺 :laugh: ，投資總會有高低循環，任何商品都一樣，目前炒作房

產的人認為自己神功護體、金剛不壞還四處說嘴會是末升段的現象，但是會直接

反轉向下嗎?我認為還不會，因為一堆專家一直喊空，讓潛在買盤產生觀望效應

這些財團囤了那麼多的貨，貨沒出完豈可就這樣崩盤?這可是弱肉強食的世界呢

執政黨如果可以連任成功，估計還有最後一波的拉抬，甚至可能再創新高，屆時

還會有更多人因為看回不回，因此將專家之前的建言當屁話拋諸腦後而紛紛出手

，尤其那些藝人更會想要押身家 :laugh:，幻想著房市噴出一去不回之後不再需要

工作就可以退休了 :D ，世界真美好，對吧 :laugh:

出一張嘴 2011-09-25 12:31 PM
引用:
作者向下沉淪
1.如果你真的是在台北賺錢租屋.然後想以後退休到台東花蓮嘉義等等地方買.
相信我~環境的生活習性會改變相當大的.
在台北.出門頂多幾百公尺一定會有便利商店.
而在台東花蓮嘉義可能要一兩公里才能找到一家.
在台北.SOGO.新光三越.家樂福.大潤發.愛買.COSTCO.....各式百貨公司大賣場量販店選擇眾多.
而在台東花蓮嘉義可能只有家樂福.而且也可能距離你家很遠.
在台北.要買書有誠品可以現場實際翻閱.還有專賣大學用書.醫學.外文.簡體字.....各類專業書局.
而在台東花蓮嘉義我還真沒看過有什麼書局.
在台北.你大概很難見到婚喪喜慶就直接在你家門前馬路上搭棚宴客或擺棺路祭.
而在台東花蓮嘉義當地人卻早已習以為常.
在台北.你生重病有台大榮總長庚馬偕三總國泰新光.....各大醫院的名醫群可以掛診.
而在台東花蓮嘉義你生重病還不是得要南北奔波到台北高雄等大醫院去治療.
其他零零種種一大堆我就不說...

照您的講法就是台南或高雄最適合住人了
大醫院有榮總、長庚、高醫，台南還有成大
大賣場跟便利商店一樣一大堆，costco最近高雄還開了第二間
嫌建國路或北門店面東西不夠多
其他資訊產品都可以用網購克服，反正我去光華的停車費和時間也不比網購運費便宜
南部冬天又不會特別冷，老人最怕冷容易中風 :laugh:
台北的小鳥籠賣掉可以換南部的透天
我看退休後搬去中南部好了

Earstorm-2 2011-09-25 12:34 PM
也不是全然那樣啦, 政府保證金融的話, 他們內部增建然後先轉手一筆就已經賺了.

脫手給外圍只不過是想說看有沒有機會再賺第二筆, 很多不好的標的物順便清一清.

屯房屋跟屯原物料是截然不同的, 要屯房屋需要多大的資金跟浪費.

固中滋味, 只有肯定不會賠錢才敢這樣做, 為什麼敢這樣做的原因已經解釋很多次了.

再說下去可能有人會開始喊叛國罪之類的, 或鄉土一點的"你不愛台灣~"

因為解套方案就是現任政權垮掉(不是換黨做做看), 不論是台灣亡國還是中國接受.

金融業沒有了背骨支撐整個槓桿, 接下來任何組織都不會想處理上一個爛攤.

但.. 台灣還算是個國家嗎? 現在連經濟都要報對岸大腿了, 還要誇口什麼?

我會不會說得太直? :laugh: :laugh: :laugh:

Earstorm-2 2011-09-25 12:37 PM
喔.. 換機車黨上去做做看說不定也會讓泡沫破掉, 初生黨派沒有執政經歷.

就算要巴結也沒有那個能力, 有等於無的情況下, 資金還是會抽調離開台灣~


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