1.頂樓加蓋日曬很恐怖，夏天晚上室內放熱效應還可以維持37度
2.鐵皮要定期養護更換，不然會有漏水問題
3.會買舊公寓幾乎都是有年紀長輩，膝關節退化的前提下，有樓層幾乎都不考慮

是否類似美國的稅賦


舉例：假設納稅人每月還貸3,000美金，其中利息1,800美金，那麼每年度利息就為12*1,800=21,600美金，稅基也可以相應抵扣21,600美金。

綜上兩點，一位年收入60,000美金的納稅人，在抵扣房產稅10,000美金與貸款利息21,600美金後，需要申報所得稅的稅基是28,400美金。

這樣就可以合理降低納稅人實際賦稅，緩解納稅人壓力。


台灣的話，借1000應該扣不到20萬，所得稅率達上限40%，也不到10萬的減稅

房貸利息扣除額也不是想要多高就有多高，根據《所得稅法》規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，向金融機構借款所支付的利息，其每一申報戶每年扣除數額以30萬元為限。 假如民眾要達到每年24萬元的房貸利息支出，以銀行借款利率1.7％計算，貸款30年來算，則房貸總額約1400~1500萬元左

其實老的才不會買舊公寓頂樓自住
那種加蓋有太多毛，你維修也一樣不會便宜
高難度施工就是被加錢

另外鐵皮屋頂不是民國80幾年緩拆之前
新的合規定高度，人不好在上面行走
然後很多搭鐵皮，地面還是沒修，你也一樣還是得花錢修頂樓地面

如果記得沒錯的話川普已經把利息抵收入的節稅條款刪除了
現在美國個人/家庭報稅是直接移除固定收入，之後算稅

固定收入不計稅？

這個月就遇到好幾件..
被房仲哄去買貴森森的房子
結果貸款的時候跟銀行鑑價落差不小
不是要硬著頭皮另外籌錢補足差額
就是乖乖被吞違約金

這波炒房真的害人不淺

應該是類似的算法, 基本上抵扣都是扣最高賦稅額
不然鬼才要多自提6%

不是應該先找認識的理專來核貸一下
順便確認是否房子有問題嗎?

怎麼是最後才來核貸?

其實那就是貪, 沒什麼好同情的, 也不是別人的錯, 資料都有給, 不是嗎?

要不要生利息的時候來哭說當初不知道? 要不要物價上漲吃掉月收入的時候哭?
有太多可憐但又可恨的.

房貸的時程很多人都看的太美好

2-30年到的人生起伏太大
有小孩，買車，甚至可能是年紀到想創業需要資金

更不用說如果是外部因素，如利率上升，從事的公司經營出現問題等等

如果在這些意料之外的變化產生前
身上沒有幾桶金
很容易捉襟見肘

公司倒閉往往都是資金周轉不靈，人也是一樣。

每年還是要準備未來發展資金

算的太緊，就跟滿載的貨船，好容易被一個大浪打翻。