(2)就不用回應

至於(1)
所有權狀還在王家手上
建商還未妥善協商完成收購
先利用不適當的法律強拆就是不對的 :jolin:

不是這樣的~~~

根據都更法

第二十五條　都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，以權利變換方式實施之。但由主管機關或其他機關辦理者，得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之；其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者，得以協議合建或其他方式實施之。

以區段徵收方式實施都市更新事業時，抵價地總面積占徵收總面積之比例，由主管機關考量實際情形定之。

第二十五條之一　以協議合建方式實施都市更新事業，未能依前條第一項取得全體土地及合法建築物所有權人同意者，得經更新單元範圍內私有土地總面積及私有合法建築�**`樓地板面積均超過五分之四之同意，就達成合建協議部分，以協議合建方式實施之。對於不願參與協議合建之土地及合法建築物，得以權利變換方式實施之，或由實施者協議價購；協議不成立者，得由實施者檢具協議合建及協議價購之條件、協議過程等相關文件，按徵收補償金額預繳承買價款，申請該管直轄市、縣（市）主管機關徵收後，讓售予實施者。

建商根本不需要跟王家協商~~

只要有 4/5 的人同意~~建商就可以用權利轉換 或是 預繳承買價款給政府~

那不管權狀在誰手上~~市政府就可以介入強制徵收 拆屋趕人......

所以市政府才會說 "依法行政" :think:

要同意都更的話並不是口頭說說

而是要簽署都更同意書的.......

但是現在的都更法規 只要你被畫入都更範圍~~~

只要範圍內 4/5 的人同意~~~你就算不簽同意書

一樣要被拆房~~~

今天關心這件事情的人不是同情王家~~~

而是相同的事情很有可發生在自己身上~~

TO jeff641125大大 :

感謝您的解說 :)

可能是我表達能力不佳 :ase
小弟的意思是指OPUTEC大大假設的狀況
(1)王家當初在符合特定條件下同意都更
王家也要負擔一些責任 而不能完全怪別人
(有點釘子戶的行為)

既然假設(1)中王家同意在特定條件下都更
表示建商有與王家協商
雙方協調未果的狀況下
王家仍持有所有權況未賣予建商
這樣應該不能將王家抹黑為"釘子戶"
建商想買 可是沒辦法滿足王家的條件
要嘛就繼續談 要嘛將王家排除

而建商在這種狀況下
利用有漏洞或不適宜的惡法將王家畫入都更範圍
使公權力介入強拆
雖然說於法有據依法行政
但這樣是不對的 :mad:
所以這次的事件才會惹起民怨風波不斷
大家都擔心自己會成為無力反抗的少數...

國賠啥?

國賠是要有過失時才會有賠償... 確實依法行政的話,哪來得過失? :laugh:

這真的, 有法源依據, 其實要談國賠真的不大可能.

但是整個文林苑都更案是不是有啥問題........
比方說巷道僅3.5米...........

有的話就有得賠了............... :flash:
不是國賠.

對，現在最恐怖的是

就算不通知你，也可以把你家劃進都更裡面
(有通知即可，通知寄到那鬼才知道，反正沒有必需一定要送達的義務)
就算你不同意，也可以強拆你家進行都更
就算你家不拆也可以進行都更，也不管
就算你家是新蓋的，也不管，拆了進行都更
就算你家價值1億3千萬，都更後可以只還給你值7500萬的房子

簡單的說
就是，我擺明了要搶你! 不然你是要怎麼樣?
主審,邊審都是我的人,看你怎麼跟我鬥!!

要看看有沒有人要放無雙了.......

因為這個都更法瑕疵造成這樣的過失,所以就得國賠,當然這得未來釋憲大法官議決說有問題就是.:laugh:
至於依法行政的公務員於法上當然沒過失.Orz

可能我對台灣的法制太悲觀了,認為這件案子最後會搞到變國賠,所以我先超級不爽的發起牢騷來.看來人還是要樂觀點,等死到臨頭再說 .:laugh: