台灣人越生越少.....幾十年後一定空屋一大堆....難道大陸人會來定居?

只可惜一二十年後是一二十年後的事,

炒樓的人不會考慮一二十年後,現在這一攤現賺起來再說.

倒楣的只有納稅人跟最後一隻老鼠.

還是照市價課房屋稅好了,反正仲介那麼多,而且法拍屋也有鑑價單位,這資訊應該不難拿到

最起碼有以下好處:

1.非受薪階級持有高價房地產可以多收一些稅,貼補一下比較無法抽他們所得稅的盲點.
而且多一個收稅的選項,政府比較不會老是想從受薪階級身上拔毛.(這點是自我安慰就是了:cry: )

2.提高持有的成本,可以稍微抑制投資客假買賣真炒作的狀況.

其實也不用套太多政策, 就像我之前說過的.

"只要政府絕對不會出手救泡沫."

在風險前提下, 所有單位會自覺的做控制.

畢竟玩大後要自己承擔後果.

講一個為什麼當購屋投資報酬率接近0時, 會崩盤的原因
當購屋出租報酬率接近0, 那只能靠房價成長來維持報酬率
但有可能在出租報酬率接近0的狀況下, 房價卻繼續維持年成長率超越5%, 成長個10年?
世界上從沒發生過這種例子,
就算是持續5年, 都不知道有沒有發生過

發生這種狀況時, 通常就是崩盤的前兆了

最近看了大陸當紅連續劇"蝸居",看了1/3,覺得非常好看.

戲中除了提到房地產商與政客種種炒房手段,有一點更是值得深思的,就是受害買房人(女主角海萍)的心態:勢利,愛面子,花錢不管預算,毫無規畫可言,迷信易被宣傳所聳動.

有了這樣的心態,命中註定要把自己人生搞得一塌糊塗.

這部片在大陸因建商不滿,施壓下片,就知是非看不可的了!

可能像歐美, 金融與投資者猛撈一票, 然後拍拍屁股閃人, 啥都不管, 請政府與百姓來擦 :rolleyes:
政府基於不處理, 會帶來更大傷害, 只好... 無辜百姓開始不爽, 吃香喝辣都是你們, 又要出錢救援這些肥貓
於是政府開出附加條件, 要對金融體系設下很多嚴格的控制, 明明是兇手的金融體系, 又開始不爽

現金卡利率那麼高都造就一堆卡奴了
房貸利率那麼低 像主角這種人只會多不會少
一但繳不出房貸 看看之前一堆卡奴在新聞上說話的嘴臉就可以預見
到時一定是怪天怪地 要政府出頭 :stupefy:

不過現在看來政府跟建商感情非常好
房價開始下殺就推更低利貸款
房價過高說是火車頭產業不能打壓
低利率我看會維持非常久
低利率下物價只會越來越高 老百姓等著越來越苦吧 :stupefy:

小家庭和不婚的人變多了...

99年12月31阿^^"
現在只剩公開各銀行放款比例,就差不多了

房價除了居住需求外
還有投資需求在支持
價格愈漲，愈會引來投資需求
投資需求愈多，價格又會愈漲
不斷交互下去