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- - 北市大直街94巷1弄民宅1樓變B1
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重蓋的話，坪數會少..... :flash: :flash: :flash: |
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這就是都更的學問了.... 容積轉移 空地規劃 臨路長度 還有面對大馬路關係到限高 前面有人說 賠償和都更是兩回事 事實上, 能兩回事嗎? |
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想要三贏的話，二個建案一起弄都更.....才有機會。 不然真的別想太多....... :think: :think: :think: :think: 引用:
地下室住戶一定不要的..... 坪數減少不說，一樓變頂樓，虧大了...... |
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三贏不可能, 推倒一棟5層樓基本就是要賠一倍容積率 怎樣也不會贏, 還要加上建築成本, 能盡量降低虧損就已經是萬幸 |
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對公司而言，名聲+都更回來多出來的樓層去減少的成本損失......這算小贏吧....... 如果你覺得公司名聲不值錢，那當我沒說.... :laugh: :laugh: :laugh: |
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學學人家吧! "潤泰尹衍樑超霸氣！ 海砂屋打掉重建賠住戶" https://news.housefun.com.tw/news/a...7883113889.html |
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2015 建築成本還沒大幅上升 房價卻創新高 他們才可能少賠這樣做 最近3年中部好的建商也是鷹架砸車 我家對面2個建商 連周日也在趕工 只要趕工就容易出事 不知道是拚最後一波 還是過去3年外勞不容易請 導致進度落後 現在是拚進度 |
一棟樓蓋好，土地成本大於興建成本 :rolleyes:
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像這樣肯認賠的建築公司是萬中無一啊..... :think: :think: :think: |
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土地成本跟持有時間有關 興建成本才是可以上下其手的地方 然後能省就省 之前竹北天坑說沒支撐 這次大直有支撐連續壁破 都是遇到問題拚拚看 不是遇到問題花錢改善 |
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