為什麼屋齡21~25都比16~20房價來的高？
不解。

都更炒作行情.........

不過要看地段

有些你買了等到屋齡4~50年以上,可能都還輪不到

:laugh:

葛格~那張表格的單位是坪.不是房價.
意思就是屋齡21~25年的坪數比16~20年的坪數還要大一點點.
還有就是越近年的坪數越大.原因文章中寫的很清楚.1.公設增高.2.豪宅趨勢.
你該去看眼科了~!

大家都不要買房子

蓋農舍住好了

所謂的建案怎樣？小小的坪數，然後公共設施30%，這些都轉嫁到買主手上，而且只有3房2廳，能有多好？

農舍多好？

400坪田地，可以蓋40坪單層，總共可以蓋100坪。

100坪三層樓規劃：

一樓40坪：一個孝親房、一個大客廳、一個全家人公共廁所、一個大廚房，這樣客廳大約還有20坪

二樓40坪：一間主臥室、兩間孩子房、一間書房、一間影視中心

三樓20坪：一間運動室、一間和室接待用

然後剩下的土地可以當花園，種菜、種樹、養魚、養雞、當車庫。

現在放山雞的價錢不錯，剩下250坪蓋好雞舍，讓雞跑來跑去，這種雞又好吃、價格又好。

幹嘛花錢買建商作的房子？

不論是商人炒作、媒體洗腦，或是政府放任
這年頭房價已是台灣人保本的重要標的

舉個歐洲國家例子：愛爾蘭
2007年愛爾蘭經濟變成歐盟第2，全球第5，
讓這個國家從「歐洲乞丐」變成經濟的「愛爾蘭之虎」的原因是
2000年後，愛爾蘭政府強力扶植營建業與金融業，讓他成為經濟成長的主要動力，
2006年愛爾蘭房市榮景的高峰，平均房價約為 1996年的 3.5 倍。
愛爾蘭新屋的房價年所得比由1998年的不到4倍，大幅上升至 2006 年的 10 倍
2008 年受美國次貸危機影響，愛爾蘭房地產泡沫破滅，
房價從2008年最高點到2010年初已下跌36%
2012 年BBC記者進入都柏林附近的亞當斯鎮，看到的就是愛爾蘭經濟夢的縮影：泡沫破裂，留下的是也空蕩蕩的街道、未竣工的建築

再舉另一個歐洲國家：德國
德國是強力管制房地產，採用高稅率抑制房地產低買高賣
德國政府不把房地產當作德國經濟增長的「支柱產業」，而是作為社會福利機制的重要一環。因為德國憲法規定了「德國是個高福利國家」，
認為與醫療、教育等一樣，保障居民住房也是聯邦政府首要的政策目標之一。

同是歐洲國家，英國、西班牙等國的房價在國際金融危機爆發前有較大幅度上漲，
危機後這些國家的房地產市場隨著美國急劇下滑。
相比之下，被房產業者譏為「房價十年不漲」的德國，則繼續保持著平穩的態勢。

看看歐債危機當下，歐洲那個國家還能一枝獨秀

幾十年前的東京也是房價驚人，有人還說總值都可以買下美國房產市場，現在呢？

台灣政府放任房產炒作，不曉得是不是要維持漂亮的GDP數據？
錯誤的政策目的，只會讓幾年後百姓遭受到一連串的經濟災難
可怕的是決策者與公務機構的薪資與百姓經濟生活是脫鉤的
所以，錯誤的政策與實施的結果，是不會改變當政者與執行的公務部門
受害的還是百姓

解解~原來16~20年是近年啊？
你不止要看眼科，可能連數學、國文都要重讀。

cys070兄，說的才是正解。
台北市都市更新處規定之一，20年以上磚造房屋。

變成農舍的土地，要還原成可耕作的農田，要五十年以上的時間，在糧食自給率不高的台灣，讓農地變成太多農舍無疑是自殺行為。
大台北以外這麼多便宜的房子，台灣人就偏偏只想買大台北的房子，實在是很扯…。
我也覺得會泡沫，但泡沫的是桃竹和台中，大台北的需求太可怕了。

兩輪四輪的交通工具我都有,所以還好...

缺點是偶爾聞到焚化爐飄過來的氣味,下雨天非常潮濕 :jolin:

但環境清幽汽機車可以亂停是我選擇這裡的原因. :like:

這文章寫的真好~~~~~~~~~~~~~~~~~~




靠貝 ~~~~~~~~~~~~~~~ 讚啦

上了年紀 自我了斷就好了，還不用浪費資源 這我支持 。

要是我也會覺得還好, 但對老弱婦孺而言就會不好

而且, 有一天你也會變老 :flash: