不, 還是有差, 在我來看還差非常多.

租屋是持續的負向現金流, 無終止期限, 除非換住進棺材. 購屋的則有繳清結束的一天.

那天到來時, 被趕去街頭的風險即解除, 可能比終身租屋少幾十年. 而且當你退休之後

無正向現金流, 沒房子的人每個月最大的開銷就是房租, 這時候唉爸哭母的就換沒房子

的人來當了, 你自己按一下計算機, 就知道要比有 自有屋 的人要多存的錢, 跟買房也

相去無多, 殊途同歸.

若還沒繳清房貸之前, 購屋屋主都有處分該房產的權利, 遇到貸款繳不出來, 可以選擇

售出, 先不用講能賺多少溢價, 只要跌價低於同期間租屋支出, 其實都不算虧.

若只有一人工作賺錢, 怕身故或失能, 可以將風險轉給保險,

若只是短期繳款有問題, 可考慮再轉貸, 前兩年可以只繳利息. 有不動產要借錢也容易

可應用的工具很多, 以挑對地段建商來看, 量力購屋的風險是可被有效降低的.

一堆人沒去研究, 當然會嚇到一身汗, 覺得乾脆租屋, 但是租到四五十歲猛然回頭,

一身孑然, 能工作也剩沒幾年, 想買房也不一定買得動, 只能繼續租, 後悔也為時晚矣.

不過外國人似乎都不喜歡買房子，感覺只有華人才會"有土斯有財"

我的意思是說 如果人生出了甚麼意外沒辦法賺錢的時候
不管你租房 還是買房

後面的下場大概都差不多



外國人有錢的喜歡買房
以前我在墨爾本中上的地段住 那裡要是哪間房貼出要賣
兩個禮拜左右那個賣(SELL)的標誌就會改成 賣出 (SOLD OUT)
接著就看到一票人來 把房子整個整理過一遍
再跟著就會看到BMW, BENZ, 法拉利進出了 :)

嗯?? 前面已說, 可以用保險規劃來cover這段, 要是出意外掛了, 壽險拿個五百八百萬的,

家人還是可以撐下去, 甚至把房貸尾款清掉留下房子給妻小, 終止 住屋 的負向現金流.

都是可以用不同金融工具來配套的.

或許有人會說 租屋也是可以買壽險保障家人, 不衝突啊~ 是沒錯. 然而靠保險金租屋

繳房租能撐多久? 20年? 30年? 再久也不會是一輩子.(除非走得早... :ase )

外國人不喜歡買房的話
次級房貸風暴是怎麼來的 :confused:

外國人也超愛買房子的，我不管去歐洲還是美國也是一大堆房屋仲介。除了買自己住的地方外，他們還很喜歡在常去度假的地方買別墅。

房貸不一樣喔.....雖然背房貸，但是房子已經是自己的，是可以賣的~

也就是萬一出現經濟困難，房貸快繳不出來時，就要趕快把房子賣掉，
這樣至少自付款及已繳的房貸本金多少還收得回來，只損失利息錢而已，
若是房價比以前高，甚至還會有賺。

所以背房貸時，除了要量力而為外，還要準備一筆緩衝資金，
才可以應付把房子賣出還債的空窗期，畢竟房子不是想賣就能馬上賣掉，
除非價格開很低........但這樣損失就會較多。

很多人買房常常沒有預留後路，錢都算的很緊，一旦周轉出現問題就措手不及，
只能被法拍，不然就是不懂得停損，一直到最後關頭都捨不得賣，結果損失更大.....

只要適當的規劃，房貸其實不可怕~

外國人買房的概念跟華人傳統觀念不同
次貸泡泡吹爆的原因也不是自用住宅
而是炒作像NY CENTRAL PARK對面那一類的套房&商辦導致的

房貸是不可怕,不過現在看起來,
對於一般沒有後方支援的年輕人來說
在台北生活圈購屋,頭期款+房貸
毫無疑問是降低生活水平&妨礙其他投資獲利的障礙

在傳統觀念的影響下,要年輕人買房,
基本上是告訴年輕人,這25年內只能當奴隸,
不要想翻身

就算辛辛苦苦貸款還完了,房子的市價也如願以償水漲船高
但是,那又如何?這棟房子是拿來住的,
固定資產又不能動用,帳面上好看而已
連通膨算下去,搞不好"實際上的價值"根本就沒有提高

而且照現在炒作房地產的模式,
短期(三~五年內)房價應該可以繼續漲下去
但是拉到長期(15~25年)來看,
風險就又是另一回事了,房貸這個坑填完後
房價下跌會欲哭無淚,但是還沒繳完房價就跌了
明明是坨屎,但都吃了一半下去了,
銀行會大發慈悲跟你說剩下的一半屎你可以不用吃嗎? :jolin: :stupefy:

前面Raziel大已經說的很清楚了，買房的負金流是苦一陣子，租房是苦一輩子。買房換得居住權跟未來的所有權，租房永遠只有居住權，怎麼看都差很多。

而且正因為您後面寫的風險，所以大家都知道買房子只能買台北市跟新北市部分精華區，因為這些地方一定是最優先漲與更重要的「最抗跌」

台北市房價長期走勢：

只要全世界經濟維持這種狂印鈔票刺激經濟的模式，那房價絕對是會繼續漲(實際上是因為通貨不值錢了)，好久之前我就這樣說了，當時看我們討論買房買黃金白銀的，應該資產都成長不少。http://www.mobile01.com/topicdetail...85&p=9#23643551

那房價崩潰呢？放心政府不會讓台北市發生這種情形，日本已經笨過一次了，現在世界各國政府都沒那麼笨，頂多不再漲絕不可能崩潰式的下跌。