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Quaker2013 2020-10-17 08:46 PM

引用:
作者oversky.
那就該用未來的價錢來徵收,而不是現在的市價。


為什麼是用未來的價格徵收? 如果鐵路沒有地下化,他們的地點本來就是相對低廉的,應該要
用市價估算再加幾成補貼。

AndyCandy 2020-10-18 03:43 PM

引用:
作者xx123
人家就不想好好用梯旁梯下空間哩 . 要好爬梯要漂亮哩 .....
慣行工法的2段梯若要顧及好爬安全 . 1與2樓都被減去80~120cm見方空間 <= 不是空間不好用 . 是除爬樓梯之外該空間沒得用
若不減去為樓梯井空間 . 爬樓梯得以安全與腳力來換

看待一條樓梯是安全性重要 . 還是周邊使用重要 .... 問個老人家他會告訴您
工程觀念是安全第一 . 不管做什麼 . 沒有安全啥都不用談

通常設計都是權宜的 . 牽一髮動全身的 ... 樓梯要漂亮好爬 . 又得顧及周邊空間利用
就似法拉利開去買菜 . 豪邁125去飆MOTO GP
一般房舍很難顧及 . 反是現在樓梯越做越陡越做越窄
高房價沒出多少好東西 . 普遍越來越差
鴿子籠消費者認為善用室內空間是理所當然的 . 肇因是被自付的高價壓縮了空間自由度 . 不得不去擠那一點點空間

這個社會一談到房市 . 荒謬一大堆 .... 貪婪之島

唉xx123大你不用想太多,這些人搞不好散戲後一轉身就搬進照顧宅爽住了,
老人家更是早搬早好,電梯大樓省掉爬樓梯之苦...

我不太了解這事是怎麼運作的,照理說牽扯到公家的房子品質都不會太好,
沒想到竟然是富立蓋的,簡直是天上掉下來的禮物...

=============================
https://youtu.be/ZsS51KYX_zM

xx123 2020-10-18 05:00 PM

引用:
作者AndyCandy
唉xx123大你不用想太多,這些人搞不好散戲後一轉身就搬進照顧宅爽住了,
老人家更是早搬早好,電梯大樓省掉爬樓梯之苦...

我不太了解這事是怎麼運作的,照理說牽扯到公家的房子品質都不會太好,
沒想到竟然是富立蓋的,簡直是天上掉下來的禮物...

=============================
https://youtu.be/ZsS51KYX_zM


接過這種樓梯案 . 諒我職業病發作就嘮叨 .....

來去看MOTO GP好了 <= MOD節目表又騙我 . 還在打網球中 :cry:

Earstorm-5 2020-10-19 07:12 AM

引用:
作者AndyCandy
唉xx123大你不用想太多,這些人搞不好散戲後一轉身就搬進照顧宅爽住了,
老人家更是早搬早好,電梯大樓省掉爬樓梯之苦...

我不太了解這事是怎麼運作的,照理說牽扯到公家的房子品質都不會太好,
沒想到竟然是富立蓋的,簡直是天上掉下來的禮物...

=============================
https://youtu.be/ZsS51KYX_zM


我前面不斷提的名詞就是[富立]啊~
這個名詞足以翻轉所有覺得可憐的說詞.

好比小明說他考不好, 一問居然是全班第二名.
...
其他人情何以堪.

PS. 我覺得這萬年第二已經快要可以拚一了.
差距不大.
只是老台南人選擇, 第一名有特殊的價值^^

oversky. 2020-10-19 04:55 PM

引用:
作者Quaker2013
為什麼是用未來的價格徵收? 如果鐵路沒有地下化,他們的地點本來就是相對低廉的,應該要
用市價估算再加幾成補貼。


如果覺得未來不會漲,
那何必現在就要徵收還用不到的地方?
等真正計劃訂好再徵收就好了。
要知道政府現在可是在負債狀況,
少花一點錢不好嗎?

oversky. 2020-10-19 05:12 PM

引用:
作者Earstorm-5
後面有人貼了~ 剛好回覆這個, 說真的, 超值, 想想看那時候一坪還25~27W來算.
現在富立, 應該都破3了. (看看前陳總統女兒那棟, 即使不一樣, 但基本價格在)
[富立]啊? 這版上台南的鄉親應該大概曉得我為何就是標這兩個字, 除非拿[府都]來比了.

今年七月
坪數98.36坪,格局3房,開價7580萬元.

當然! 彌補鐵道大樓不能相比這棟, 但這就是稍微體會其實力.
拿到一個單位賣了就強強滾了.


破 3?。
機場旁地點有很好嗎?
https://market.591.com.tw/community...39225#realPrice


Quaker2013 2020-10-19 06:50 PM

引用:
作者oversky.
如果覺得未來不會漲,
那何必現在就要徵收還用不到的地方?
等真正計劃訂好再徵收就好了。
要知道政府現在可是在負債狀況,
少花一點錢不好嗎?


就是用的到才徵收,你找一下工程的斷面圖就知道了。

徵用版需要建臨時軌並拆除部分民房,屆時完工還要想辦法復原,臨時軌幾乎貼著地下化工
程,安全性存疑,跟徵收版相較不論是安全、施工時間、難度、施工成本都比較高,而且徵
收後未來如果有變更或是新工程,有較大腹地也比較好施工,兩相權衡我支持徵收。

AndyCandy 2020-10-19 08:29 PM


還真的是不錯,你應該對台南很陌生吧?
這裡叫南台南站副都心,房價看漲後市可期。
鐵路地下化後會有個通勤車站,西邊大同路是省道直通86。
大樓北邊靠巴克禮公園那片空地是文教區,正在規劃國立科學教育體驗未來館...

Earstorm-5 2020-10-20 06:20 AM

引用:
作者oversky.
破 3?。
機場旁地點有很好嗎?


你真的想問? 還是無聊來針對人槓的? 台南機場附近+航道下, 連新天地都飛過去.
不然你看看水交社那區的開發好了, 這裡早就聽很習慣了, 不喜歡就往東去避免.

再說了, 加兩個車位上去, 以及等大量易手後, 有外面的人去買賣會更準一些.
24.1W/P 你敢信我都不敢信, 這價格連iLife, iGreen都有點勉強, 你曉得富立嗎?
上面那句是我個人認為第三名的建案.

至於位置有人回你, 我就不多說了.
台糖地硬是撐了好多年, 要不是這次開始開發, 根本很難去動.
稍微往南還有台糖家樂福, 還有奇美博物館, 還有虎山十鼓.
好地點啊!


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