來場第三次世界大戰
全世界重新在洗牌 勝者為王 敗者為寇
拳頭大說話都是香的....

如果說戰爭是飛彈,槍,砲的話...
第三次世界大戰還沒開打

如果說:戰爭是使用手段迫使他國臣服的話?
第三次世界大戰早已經開打..
請見:"經濟殺手的告白"..

想一招可以有效的解決房價問題,
就是擁有1棟房子, 只要低額的房屋稅
擁有2棟房子, 戶籍那棟是低額的, 另1棟繳全額, 畢竟還是有需要分住兩地 (好像目前就是如此)
擁有3棟房子, 全部要繳全額, 一般人最多擁有到3棟, 以需求來說應該也很夠了, 就算要作房屋投資, 一般人也夠了

擁有4棟以上的房子, 除了房屋稅全部要繳, 還要累加課徵一個比例, 譬如每多一棟, 就全額增加20%, 要是現在有8棟, 就等於是要繳2倍的房屋稅 (8-3)*20%=100%
13棟就是要繳3倍房屋稅

這樣就沒人想要堆房子了, 讓房價崩盤, 一般普通人的也能養1~2棟
還可以刺激結婚與生小孩, 讓一個家庭的人數越多, 就能更便宜的繳房屋稅

想太多

房價崩盤>>>建商及擁有龐大房產的公司倒>>>銀行倒>>>金融秩序大亂及經濟衰退>>>公司裁員、倒閉>>>一堆人失業>>>結果你還不是買不起房子 (好一點的話這個慘狀只會持續1-2年 慘的話大概10年內都再起不能)


經濟衰退、股市崩盤也會連帶使房價大崩盤
同樣的房價崩盤也會引發經濟衰退、股市崩盤...等 後遺症
想要房價大崩盤 那你就得先想想到時要如何承受經濟衰退、股市股市崩盤...等 後遺症

買人頭來買不就好了，要不然開家公司也可以買很多地產。

不過，房價飆得太快的話，不就會發生崩盤現象嗎！日本房價泡沫就是這麼一回事。

總之，政府干預市場過當，不管是拉抬或壓低，都是不智，

目前房價高漲，絕大部分都是在大都會區，搭配著捷運或三鐵共購.....等等利多題材，這地區的房子，本來大家就搶著要。事實上，有很多地區可是十幾年沒有漲過啊。

所以政府提供優惠，得看條件設限如何？管理嚴謹與否？

若像越南那般，政府是不管三七二十一，鼓勵民眾不斷借貸去投資，去消費，表面活絡市場，但本身體質不佳，總會嚐到惡果。

想太多
台灣的銀行哪間倒過
現在就一堆人失業了
長痛不如短痛
置之死地而後生
新加坡的住屋政策我們可以參考看看
台灣真的很小
開車環島不用24小時
可是我們什麼都想學大國

你又想太少了，政府為了不讓銀行倒......都是用我們的錢下去墊的呀，還是大大你從未繳過稅？

銀行倒了....會發生很多不良的社會現象，有錢投資的，錢都帶到海外去了，沒錢的一樣沒錢，失業的問題就更嚴重，想要置之死地而後生...............恐怕得等十年以上，而且還要確認政府夠清廉，夠有能力！

若是大大是屬於那種...

這輩子不可能有發展前途，看衰大家，一起沈淪........那你的想法，小弟就沒意見了。 :think:

容積率的效果有兩個好處

第一　台北市都市更新加速　高容積率可以讓老舊社區　特別是低樓層公寓的更新計畫的誘因大增

當然地價恐怕因此又飆漲　又會推升房價　　這是一定的道理　不過這種因土地持分加持的效果只對老舊房屋的漲幅有所推升　對於其他的房屋　造成的比價效應會比較小

不過這裡必須提到第二個好處

舉例來說　假設台北市民生社區的容積率從原先的４２０％加多一倍辯成８００％　
因此老舊的民生社區會因為土地持分高　而房價大漲　
每坪從３５萬變成６０萬好了

但民生社區這種老舊社區　連同萬華等　一但更新
將一次逆轉台北市房價高漲的最根本要素　＜　需求大於供給　＞

大批大量的新房屋加入市場　以及後續的老舊房舍改建　將提供台北市民　新的市容　與　龐大的房屋供給　

此時台北市民將會有更多的選擇　當然也會有更便宜的選擇