詳細不好說，不過大概可以分到的還OK，可能是因為他字推或是代建的都是社區型沒有店面所以比較好談吧

台灣人好像都認為老舊房子很值錢
一間舊房子可以換好幾間新房子:confused:

換不到就繼續住著
等到哪天地震倒了 再來喊政府無能

老舊房子一點也不值錢，值錢的是那塊地

不是老房子值錢
是大部分人也就只有那間房子，自然不會想吃虧或意願低

一間換好幾間，只有土地持分大才可能這樣談

現在就公寓或是大廈是連一間換一間建商開的條件都很爛
台灣用虛坪在算給人包公設進去~分到房子也變小間很多
根本大部分住戶都是吃虧，更不用講你可能還要貼錢
都更建商要你土地持分拿出來給它們蓋更多房子拿去賣賺錢
結果分給你那間比原來還小間，又稀釋你的土地持分變更少



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我站在建商的角度想了一下

如果每個公寓住戶都不想吃虧
都要一間舊房子換一間新房子
最好房屋面積都一樣，土地持分也一樣

卡在容積率的問題，多蓋的戶數賣掉可能還不夠建築費用
那建商不但做白工就算了，還要虧錢
更別說還會遇到想要一間換二間的住戶

給你兩個關鍵詞 都更獎勵 一樓店面
不要說做白工，但是不要吃象太難看是可以的
這次文林院事件就是為了獎勵率去把那家人劃進去的，後面還有郭元X為啥不劃進去？

都更的建商才不會做虧本生意....
住戶也不是沒有付出換新房子，是要拿出你的土地持分來換
不知道為何老是有人認為是建商賠~住戶都是免費換房...........

然後政府的都市更新容積獎勵不少也都是被建商他們拿走
房子還以虛坪計算，對住戶也不利，現在新房子公設30%左右
20幾坪公寓 1:1換新的房子扣公設，實坪只剩10幾坪

建商可以選擇不做啊，住戶當然也能選擇不都更啊。

建商不能吃虧，不能做白工，那住戶自己的財產自己當然有權力選擇願不願意吃虧啊，談不攏，就各自放棄而已，憑甚麼是建商利益優先。

是沒錯
反正台灣的市容就維持現狀就好
以後說不定每個人的家都有機會成為古蹟

不用拿市容這種大帽子出來
如果你家在台北市
把你家劃到住1好不好?
住1：容積率60%
你自己算一算改建後剩多少吧
更別說還要分給建商的都更了....