PCDVD數位科技討論區 - 綁鐵鍊力抗市府強拆！　文林苑王家300人抗爭

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黑禾	2016-04-27 01:07 PM

引用:

作者leeno5

不對，王家的土地會影響文林苑的建案，
因為建商還沒拆王家之前就已經完售建案，
完售部份包含王家的土地的容積率

嗯~~

黃字區才是抗爭重點 :think:

sutl	2016-04-27 06:33 PM

引用:

作者bebo1210

都更金額龐大，政府不願碰這一塊，我倒是想問問：我們繳的房屋稅都拿去幹嘛了？

房屋稅就是稅啊！又沒有特定用途。

像日本最近提高消費稅，是為了補老人年金。

聳鐵人	2016-04-27 07:16 PM

現在都更最大的問題就是原本一樓住戶都更後就不見了,而且老公寓是不用繳管理費,我家這裡已經好幾家來談過,沒拿到更多利益我是不會都更的,房子破繼續住 :D

要是房子拆了建商遲不蓋,想到就怕

gdrs	2016-04-28 12:32 AM

引用:

作者Amon Amarth

每次騎車經過忠孝東路4-5段時..總有很深的感觸
馬路左右兩側的建築物..根本是兩個世界
就市容的角度來看..台北市真的需要大幅度的都更
就連早期的美式社區"民生社區".都已是40年以上的4層樓老公寓.外觀上真的是殘破不堪
現在"都更"二字被搞臭..恐怕小弟有生之年都是這個模樣 :stupefy:

一般建築壽命50~80年，何苦要早早了斷重蓋
況且以老建築容積率蓋滿的狀況，換新屋都是要貼錢或變小的
哪個人住了30~40年，退休後沒收入還吃飽沒事幹，找件事多花錢?

小肥羊	2016-04-28 12:53 AM

引用:

作者chaotommy

現在溫哥華的問題是
你今天賣的價錢
明天買不到類似的房子

聽說溫哥華都是兩三百萬加幣起跳，有沒有建議看房的網站，我想看看溫哥華目前房價有多誇張

chaotommy

2016-04-28 01:58 AM

引用:

作者小肥羊

聽說溫哥華都是兩三百萬加幣起跳，有沒有建議看房的網站，我想看看溫哥華目前房價有多誇張

https://www.realtor.ca/

基本上大概一百二左右 :jolin:

OPUTEC

2016-04-28 06:28 AM

引用:

作者聳鐵人

沒拿到更多利益我是不會都更的,房子破繼續住 :D

這就是都更執行最大的問題,王家只不過利用了媒體爭取更大的利益(大家還傻傻的跟),只是此例一開,以後都更就更困難了,因每個都要一樓店面 :jolin:

tacowave

2016-04-28 07:22 AM

引用:

作者小肥羊

還是澳洲都更方式簡單明瞭。
1.由房仲圈地，找尋該地所有屋主，保證多少錢賣出，確認同意與不同意屋主，將不同意排除。
2.將同意的屋主所有房子總價加總，找建商來公開招標。
3.超過總價，依比例發現金，建商買進，屋主賣屋，低於總價，屋主繼續住。

一番兩瞪眼，不用屋主和建商在那邊互相算計，依目前看到成立的案子，屋主得到錢扣除稅，通常都可以在附近買自己同樣條件的房子1.5到2.5間。

問題在於台灣建商的良心沒有澳洲建商良心好且建商扮演了帶有半公權力半社會價值的角色

從本串來看有很多網友是認為建商是佛心來的