不對，王家的土地會影響文林苑的建案，
因為建商還沒拆王家之前就已經完售建案，
完售部份包含王家的土地的容積率

以前我爺爺天母那邊的房子談都更

那種嘴臉真的很想翻臉

一整片都是兩層樓的房子，說要嘛合資興建，要嘛只願意買地的錢來收購你的房子 :tu:

當然是群情譁然

最後爺爺的房子別人賣掉了.... 三千多萬，比建商的價格好太多了

每次騎車經過忠孝東路4-5段時..總有很深的感觸

馬路左右兩側的建築物..根本是兩個世界

就市容的角度來看..台北市真的需要大幅度的都更

就連早期的美式社區"民生社區".都已是40年以上的4層樓老公寓.外觀上真的是殘破不堪

現在"都更"二字被搞臭..恐怕小弟有生之年都是這個模樣 :stupefy:

假如都是蓋高樓，個人反而不希望都更
尤其是民生社區那邊，沒有一堆醜大樓，環境反而好
民生社區那邊不是沒建商來談，剛好找上朋友家那棟
建商開的條件只能說吃人夠夠......誰會答應你......
而且不是人人都想都更
社區有公寓自己也貼皮整修

還是澳洲都更方式簡單明瞭。
1.由房仲圈地，找尋該地所有屋主，保證多少錢賣出，確認同意與不同意屋主，將不同意排除。
2.將同意的屋主所有房子總價加總，找建商來公開招標。
3.超過總價，依比例發現金，建商買進，屋主賣屋，低於總價，屋主繼續住。

一番兩瞪眼，不用屋主和建商在那邊互相算計，依目前看到成立的案子，屋主得到錢扣除稅，通常都可以在附近買自己同樣條件的房子1.5到2.5間。

問題是 貼皮沒車位那些
嚴格來說 民生社區那的違停超嚴重
此外屋子的結構 電梯 電路 也不是貼皮可以解決的

真的這樣 可以自己找銀行談貸款自辦都更
不過這就得自己掏一大筆錢

現在溫哥華的問題是
你今天賣的價錢
明天買不到類似的房子

握有公權力的人, 是否有行政怠惰, 中間程序便宜行事, 公聽會是否辦的確實等等, 這些有做到應有的水準嗎? "逼得要執行"之前, 真的都心安理得了嗎?

台灣公務機關最爛的就是這點, 講法說理頭頭是道, 卻忘了最基本的符合公共利益, 還有中間自己的怠惰與擺爛都是沒關係與不用成本的

都更金額龐大，政府不願碰這一塊，我倒是想問問：我們繳的房屋稅都拿去幹嘛了？