是日本當年沒有控制, 才暴漲又爆掉
因此之後才做這麼多控制

反觀台灣...

建商:那些傻子真是笨，房價被我們炒作的這麼誇張還來買，那我們繼續漲，反正他們都會買單 :laugh:

我在舉一些日本例子
東京新宿住宅區, 有庭院的透天, 當然比較小棟距離捷運又遠, 台幣千萬搞定,
-> 台北市第一環哪裡有千萬以內的透天? 整個台北市都沒有吧...

東京新宿商業區, 16"實坪"套房, 距離捷運5分鐘, 台幣八百多萬搞定,
-> 若含20~30%公設後, 折合每坪約4x萬, 雖說4x萬也不便宜, 但可以想想台北市中心, 緊鄰捷運的套房房價是? 還要想他們國民所得是我們兩倍喔...
出租扣掉稅金/管理費後, 報酬率有8%

我也是這樣認為
政府長期過度投資某些區域, 造成發展不均
每年過年高速公路大塞車也是這個原因 :stupefy:

尊重自由市場的結果, 就是日本這麼多人被套在房地產上, 套一輩子都還不完, 把整個國家經濟都給拖累這麼久
再看看前年的美國/西歐與去年的杜拜, 他們房價崩盤後的狀況? 他們口袋夠深, 還有外援, 都搞成這樣了...
可以想想看, 若覺得台灣該要尊重自由市場, 不幸的是也發生這樣的慘劇, 能接受這種結果嗎?

呃......
東京都面積：2187平方公里 人口：1200萬
台北市面積：271平方公里 人口：380萬

其實差距倒也沒這麼大, 因為台北太多高密度住宅
東京普遍還是住透天喔... 那邊透天一棟, 佔地就等於我們這邊公寓5~10戶了... 還沒算進華夏或大樓, 不過台北的山區較多...

其實很簡單, 也不用扯這些人口密度問題
日本政府壓抑房價的那些政策, 台灣跟著做到就行
一堆政策都不去做, 政府只說沒辦法阿, 台北就是這麼小, 大家都想住進來, 我怎麼壓都壓不住,
但怪了, 別人做到的事, 我們政府怎麼都不去做?
但又反過來說, 政府不敢去做, 壓力還是來自人民, 民代, 與利益團體...

這是反諷嗎?
不是說台北市的遷出率全國第一?
莫非這幾年進駐北市很大部分是"阿飄"?

今天看到的新聞,有人說會傷經濟,打不得........一語道破所有始末

現在的問題類似像綁粽子一樣,一整串的利用層層利害關係綁在一起

再有魄力,還是得考慮鐵腕後受到傷害的既得利益者(代表選票)

所以剩下的就是做做無傷大雅的事情,讓大家覺得民怨是有人理的!

這個大概就是結論了........然後就等那一天什麼時候到吧!

無殼蝸牛籲推只租不售住宅 胡仲英：不符國情
http://tw.news.yahoo.com/article/ur...26/1/22t26.html
更新日期:2010/03/26 22:35 無殼蝸牛聯盟今天上街怒吼，認為政府應該放棄興建平宅出售不當政策，推動只租不售的社會住宅方案，對此，經建會副主委胡仲英認為，只租不售並不符合台灣國情。「只租不售不適合國情，因為國人喜歡擁有、並不是使用，我們國情跟很多其他國家國情有點不同，譬如說，只租給你房子，你一輩子都住那個租的房子，你會有成就感嗎，所以國情是這樣，這就是為什麼我們自用住宅率達到百分之八十七，因為大家都想買一個房子。」


經建會表示，下週一提報給行政院的穩定房市措施中，在改善都會區住宅供給和增加受薪階級購屋能力方面，將提出十四項具體措施，除了將在林口A7站平價住宅興建外，也請內政部在一個月內，在淡海新市鎮、新店央北、板橋浮洲、新莊副都心，以及捷運沿線車站周邊地區，建立土地儲備機制，適時適地評估規劃興建合宜價位的住宅，以滿足受薪階級的購屋需求。
-------
說穿了不過是政府不想負擔管理責任罷了。